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- 臺(tái)北市政府舉辦國(guó)際公辦都更經(jīng)典論壇，與會(huì)各界推崇公辦都更政策的行動(dòng)與決心，活動(dòng)圓滿結(jié)束
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府2015年10月29日辦理「國(guó)際公辦都更案例經(jīng)典論壇」，邀請(qǐng)香港市區(qū)重建局規(guī)劃及設(shè)計(jì)部區(qū)俊豪助理總經(jīng)理及大阪市都市計(jì)畫局開發(fā)調(diào)整部安藤友昭部長(zhǎng)前來相互交流公辦都更經(jīng)驗(yàn)，並邀請(qǐng)產(chǎn)、官、學(xué)界及各公會(huì)代表前來參與。會(huì)中林欽榮副市長(zhǎng)宣示，2016年為臺(tái)北市政府的公辦都更實(shí)施元年，並擘劃北市公辦都更未來之發(fā)展願(yuàn)景及推動(dòng)策略。
區(qū)俊豪助理總經(jīng)理介紹香港市區(qū)重建局組織，並分享香港卑利街及嘉賢街重建項(xiàng)目的案例，市區(qū)重建局是依據(jù)市區(qū)重建條例成立的機(jī)構(gòu)，在卑利街及嘉賢街上進(jìn)行的行動(dòng)，包括：街道的美化，與街區(qū)攤販共同溝通改善方式，創(chuàng)造街區(qū)市場(chǎng)行銷品牌…等，秉持著與街區(qū)共生的理念，公私協(xié)力共同邁向街區(qū)再生。
林欽榮著說明臺(tái)北市公辦都更推動(dòng)策略，表示公辦都更的目的不是與民間爭(zhēng)市場(chǎng)，而是協(xié)助民間順利推動(dòng)都市更新，並指出執(zhí)行都更條例的困境包含：政府喪失職能，失去規(guī)劃大規(guī)模都市更新的能力、政府淪為裁判的角色，無法促成都更案的順利進(jìn)行，都更權(quán)益分配爭(zhēng)議不斷，從送件到動(dòng)工費(fèi)時(shí)，且鑑價(jià)機(jī)制不透明，隱藏不穩(wěn)定及不可預(yù)測(cè)的因素。
林欽榮也宣示，2016年將為臺(tái)北市政府的公辦都更元年，將全力透過公辦都更做為標(biāo)竿，加速民辦都更的進(jìn)行，並增加公共住宅存量、強(qiáng)化公共環(huán)境整備、結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)揮加乘效果、推動(dòng)防災(zāi)型都更，以打造一個(gè)宜居安全的居住環(huán)境。
更新處表示，本次與談人亦針對(duì)公辦都更提出相關(guān)建言，包含更新意願(yuàn)整合需藉由參與式推動(dòng)方式凝聚共識(shí)，建議可透過行政委託專業(yè)公會(huì)協(xié)助公辦都更面臨人力不足的問題，並希望市府展現(xiàn)政府職能之魄力，明確定位都市未來發(fā)展方向，有效引導(dǎo)民辦都更開發(fā)，填補(bǔ)都市機(jī)能的不足，引導(dǎo)都市健全發(fā)展。
更新處進(jìn)一步表示，市府強(qiáng)調(diào)公辦都更目的不是與民間爭(zhēng)利，而是協(xié)助民間順利推動(dòng)都市更新，現(xiàn)行執(zhí)行都更條例的困境包含：文林苑及大法官釋憲後，民辦都更因鑑價(jià)機(jī)制不透明，導(dǎo)致權(quán)益分配爭(zhēng)議不斷，從送件到動(dòng)工費(fèi)時(shí)，過程中政府喪失職能，失去規(guī)劃大規(guī)模都市更新的能力，使民辦都更案零散無序，無法達(dá)到改善都市機(jī)能效果。
因此透過公辦都更引導(dǎo)民辦都更換軌，包括所有權(quán)人擬申請(qǐng)變更實(shí)施者、公有地由民間實(shí)施者興辦更新事業(yè)無法推動(dòng)、已取得拆除執(zhí)照之都更案無法執(zhí)行拆除工程者，由市府組成都市更新爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，協(xié)調(diào)達(dá)共識(shí)者續(xù)行民辦都更、無共識(shí)者轉(zhuǎn)公辦都更案，由政府基於公共安全、公共利益、緊急需要介入，協(xié)助都更持續(xù)推動(dòng)。
林欽榮重申，未來民辦都市更新將與公辦都市更新雙軌併行，而公辦都更實(shí)施辦法目前仍僅是草案階段，歡迎各界繼續(xù)給予指教；另將持續(xù)與各公會(huì)商談民辦都更在臺(tái)北的策進(jìn)作為，全力協(xié)助臺(tái)北市都市更新的發(fā)展。
區(qū)俊豪助理總經(jīng)理介紹香港市區(qū)重建局組織，並分享香港卑利街及嘉賢街重建項(xiàng)目的案例，市區(qū)重建局是依據(jù)市區(qū)重建條例成立的機(jī)構(gòu)，在卑利街及嘉賢街上進(jìn)行的行動(dòng)，包括：街道的美化，與街區(qū)攤販共同溝通改善方式，創(chuàng)造街區(qū)市場(chǎng)行銷品牌…等，秉持著與街區(qū)共生的理念，公私協(xié)力共同邁向街區(qū)再生。
林欽榮著說明臺(tái)北市公辦都更推動(dòng)策略，表示公辦都更的目的不是與民間爭(zhēng)市場(chǎng)，而是協(xié)助民間順利推動(dòng)都市更新，並指出執(zhí)行都更條例的困境包含：政府喪失職能，失去規(guī)劃大規(guī)模都市更新的能力、政府淪為裁判的角色，無法促成都更案的順利進(jìn)行，都更權(quán)益分配爭(zhēng)議不斷，從送件到動(dòng)工費(fèi)時(shí)，且鑑價(jià)機(jī)制不透明，隱藏不穩(wěn)定及不可預(yù)測(cè)的因素。
林欽榮也宣示，2016年將為臺(tái)北市政府的公辦都更元年，將全力透過公辦都更做為標(biāo)竿，加速民辦都更的進(jìn)行，並增加公共住宅存量、強(qiáng)化公共環(huán)境整備、結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)揮加乘效果、推動(dòng)防災(zāi)型都更，以打造一個(gè)宜居安全的居住環(huán)境。
更新處表示，本次與談人亦針對(duì)公辦都更提出相關(guān)建言，包含更新意願(yuàn)整合需藉由參與式推動(dòng)方式凝聚共識(shí)，建議可透過行政委託專業(yè)公會(huì)協(xié)助公辦都更面臨人力不足的問題，並希望市府展現(xiàn)政府職能之魄力，明確定位都市未來發(fā)展方向，有效引導(dǎo)民辦都更開發(fā)，填補(bǔ)都市機(jī)能的不足，引導(dǎo)都市健全發(fā)展。
更新處進(jìn)一步表示，市府強(qiáng)調(diào)公辦都更目的不是與民間爭(zhēng)利，而是協(xié)助民間順利推動(dòng)都市更新，現(xiàn)行執(zhí)行都更條例的困境包含：文林苑及大法官釋憲後，民辦都更因鑑價(jià)機(jī)制不透明，導(dǎo)致權(quán)益分配爭(zhēng)議不斷，從送件到動(dòng)工費(fèi)時(shí)，過程中政府喪失職能，失去規(guī)劃大規(guī)模都市更新的能力，使民辦都更案零散無序，無法達(dá)到改善都市機(jī)能效果。
因此透過公辦都更引導(dǎo)民辦都更換軌，包括所有權(quán)人擬申請(qǐng)變更實(shí)施者、公有地由民間實(shí)施者興辦更新事業(yè)無法推動(dòng)、已取得拆除執(zhí)照之都更案無法執(zhí)行拆除工程者，由市府組成都市更新爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，協(xié)調(diào)達(dá)共識(shí)者續(xù)行民辦都更、無共識(shí)者轉(zhuǎn)公辦都更案，由政府基於公共安全、公共利益、緊急需要介入，協(xié)助都更持續(xù)推動(dòng)。
林欽榮重申，未來民辦都市更新將與公辦都市更新雙軌併行，而公辦都更實(shí)施辦法目前仍僅是草案階段，歡迎各界繼續(xù)給予指教；另將持續(xù)與各公會(huì)商談民辦都更在臺(tái)北的策進(jìn)作為，全力協(xié)助臺(tái)北市都市更新的發(fā)展。
