新聞?wù)?/span>
- 新版不動產(chǎn)說明書10月1日上路，售屋附近變電站、墳?zāi)沟荣Y訊全都露
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2015年4月13日公布修正的?不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項?於2015年10月1日生效，此次修正內(nèi)容大幅增加房仲業(yè)者對於銷售不動產(chǎn)使用現(xiàn)況、法令允許使用情形及週邊環(huán)境等調(diào)查及說明義務(wù)，對於買屋賣屋市民權(quán)益保障邁進一大步。
內(nèi)政部於2000年5月19日訂頒?不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項?，規(guī)定房仲業(yè)者應(yīng)於接受委託後辦理銷售前，先行製作不動產(chǎn)說明書，過程中以說明書向有意購屋的消費者進行解說，簽訂買賣契約書時隨同交付並視為契約之一部。
本次修正中依(1)土地、(2)成屋、(3)預(yù)售屋等3個部分各別訂定房仲應(yīng)說明及調(diào)查事項：
(1)土地--應(yīng)說明是否位屬山坡區(qū)、水土保持區(qū)、保護區(qū)等限制重點。
(2)房屋--則應(yīng)記載週邊有無市場、電塔、寺廟等環(huán)境設(shè)施以及建物有無違建而遭列管、樑柱間隙或非自然身故等瑕疵。
(3)預(yù)售屋--應(yīng)告知最近5年內(nèi)有無淹水及附近有無已取得建照尚未開工的建案。
期待藉由不動產(chǎn)說明書內(nèi)容事項的完備，而使所有民眾均能買到與心目中預(yù)期相符的房子。提醒民眾購買或出售房屋時應(yīng)洽店內(nèi)張貼有合法不動產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)標(biāo)誌的業(yè)者，若有糾紛時可透過各縣市市消費者服務(wù)中心，或至行政院消費者保護會網(wǎng)站(http://www.cpc.ey.gov.tw/)等方式提出消費爭議申請。
內(nèi)政部於2000年5月19日訂頒?不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項?，規(guī)定房仲業(yè)者應(yīng)於接受委託後辦理銷售前，先行製作不動產(chǎn)說明書，過程中以說明書向有意購屋的消費者進行解說，簽訂買賣契約書時隨同交付並視為契約之一部。
本次修正中依(1)土地、(2)成屋、(3)預(yù)售屋等3個部分各別訂定房仲應(yīng)說明及調(diào)查事項：
(1)土地--應(yīng)說明是否位屬山坡區(qū)、水土保持區(qū)、保護區(qū)等限制重點。
(2)房屋--則應(yīng)記載週邊有無市場、電塔、寺廟等環(huán)境設(shè)施以及建物有無違建而遭列管、樑柱間隙或非自然身故等瑕疵。
(3)預(yù)售屋--應(yīng)告知最近5年內(nèi)有無淹水及附近有無已取得建照尚未開工的建案。
期待藉由不動產(chǎn)說明書內(nèi)容事項的完備，而使所有民眾均能買到與心目中預(yù)期相符的房子。提醒民眾購買或出售房屋時應(yīng)洽店內(nèi)張貼有合法不動產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)標(biāo)誌的業(yè)者，若有糾紛時可透過各縣市市消費者服務(wù)中心，或至行政院消費者保護會網(wǎng)站(http://www.cpc.ey.gov.tw/)等方式提出消費爭議申請。
