官方資料！2015年6月桃園航空城特定區(qū)不動產(chǎn)市場「回歸理性」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
官方資料！2015年6月桃園航空城特定區(qū)不動產(chǎn)市場「回歸理性」
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  • 官方資料！2015年6月桃園航空城特定區(qū)不動產(chǎn)市場「回歸理性」
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府地政局2015年10月1日指出，根據(jù)2015年6月份實價登錄資料統(tǒng)計，桃園航空城特定區(qū)計畫不動產(chǎn)市場「回歸理性」，交易量自2015年初起萎縮，反映本區(qū)之買氣消長。
 
 
桃園市政府地政局表示，桃園航空城特定區(qū)交易日期為2015年6月且已完成實價登錄揭露之農(nóng)牧用地計2件、甲乙建築用地(未顯示持分交易等特殊情況單價)交易揭露共計4件(圖1)，交易量均較2014年明顯減少。
 
另6月農(nóng)牧用地均價7.34萬元/坪，較上月下跌；甲乙建築用地均價為12.02萬元/坪(圖2)。自2012年9月18日起內(nèi)政部發(fā)佈「桃園國際機場園區(qū)及附近地區(qū)特定區(qū)計畫」，範圍內(nèi)土地因受期待因素影響，農(nóng)地價格節(jié)節(jié)攀升。近期市場回歸理性，交易量自2015年初起萎縮，反映本區(qū)之買氣消長。
 
依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計，2015年8月航空城範圍內(nèi)買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計20件，較前月減少12件，且較2014年同月大幅減少(圖3)。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2015年8月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為32筆、建物棟數(shù)為7棟，相較於2014年動輒百筆以上水準下，2015年買賣移轉(zhuǎn)登記案件量與其土地筆數(shù)均有顯著下滑趨勢(圖4)。
 
 
桃園市政府地政局表示，買賣移轉(zhuǎn)登記案件量為內(nèi)部統(tǒng)計資料，因買賣登記案件規(guī)定於辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)，需向主管機關(guān)申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，故實價登錄揭露資料與買賣移轉(zhuǎn)登記案件資料有所差異。