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官方資料！桃園市6月不動產(chǎn)整體成交量呈持平走勢

報導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2015-09-19

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官方資料！桃園市6月不動產(chǎn)整體成交量呈持平走勢

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市政府2015年9月18日公布轄區(qū)內(nèi)6月不動產(chǎn)市場整體成交量呈持平走勢，惟平均成交價格仍呈現(xiàn)盤整態(tài)勢。統(tǒng)計截至2015年9月16日止，2015年6月實價登錄揭露案件統(tǒng)計土地、建物交易筆棟數(shù)為5,250筆。桃園市近一年來成交重點區(qū)域仍以桃園區(qū)及中壢區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)分別佔全市20.52％及18.34％；此外，平鎮(zhèn)區(qū)成交規(guī)模亦有不錯的表現(xiàn)，佔全市的10.31％。

桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢。其中公寓類型2015年6月成交均價為12.72萬元/坪，較前月與去年同月微升4.98％與5.73％；而住宅大樓成交均價為18.09萬元/坪，雖較前月下降1.75％，但較去年同月微升0.41％。2015年6月公寓、大樓與透天產(chǎn)品之住宅平均交易面積分別為30.60坪、43.57坪與62.19坪，公寓與透天厝產(chǎn)品之平均交易面積分別較前月增加2.20坪與1.96坪，且分別較去年同月增加0.18坪與1.09坪。

大樓產(chǎn)品則較前月減少3.25坪，但較去年同月增加0.75坪。整體而言，各產(chǎn)品類型之平均交易面積均變動不大。2015年6月公寓產(chǎn)品平均成交總價分別為372萬，分別較前月與去年同月上升7.78％與5.33％；大樓產(chǎn)品之平均成交總價為788萬元，較前月微降0.72％，但較去年同月上升1.82％；在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價為1,128萬元，分別較前月與去年同月上升11.21％與4.28％。

以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點都會區(qū)住宅成交均價，2015年6月以桃園區(qū)成交均價最高，為19.92萬元/坪；此外，除平鎮(zhèn)區(qū)因大批新建案釋出，致成交均價較前月略為上升外，其他五區(qū)則較前月均有微跌的趨勢。整體而言，2015年6月各區(qū)住宅市場其成交均價逐漸呈現(xiàn)下降態(tài)勢。

此外，以成交量觀察，近一年成交土地、建物筆棟數(shù)以桃園區(qū)為交易主要地區(qū)，共14,189筆；其次為中壢區(qū)，共12,124筆；第三名為平鎮(zhèn)區(qū)，共7,679筆。整體而言，2015年６月本市住宅市場成交量呈持平狀態(tài)。

2015年6月桃園市住宅市場分析.pdf