【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露資料，受到房市景氣下滑以及房地合一稅改政策干擾，2014年實(shí)價(jià)揭露的交易規(guī)模僅剩下3.7兆元，比起2013年的4.7兆元，減少了將近「1兆元」的交易規(guī)模。統(tǒng)計(jì)六都的實(shí)價(jià)揭露成交金額則可發(fā)現(xiàn)，光新北市與桃園市的實(shí)價(jià)揭露金額就少了5千億元，是六都之中減少金額最多的兩個(gè)區(qū)域。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從2014年初的黃色小鴨爆破說(shuō)，到雙張會(huì)後房?jī)r(jià)2年跌3成的言論，政府官員頻頻對(duì)房?jī)r(jià)示警，加上房地合一稅的推動(dòng)與房屋稅等改革，讓房市交易量轉(zhuǎn)折向下，2014年不僅買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅剩下約32萬(wàn)棟，實(shí)價(jià)的揭露金額減幅更達(dá)2成，市場(chǎng)少了約1兆元的交易規(guī)模，交易狀況轉(zhuǎn)趨冷淡。
 
實(shí)價(jià)揭露資料顯示，六都2014年的實(shí)價(jià)揭露金額都較2013年減少，新北市2013年不動(dòng)產(chǎn)揭露的交易規(guī)模就達(dá)1兆元，位居全國(guó)之冠，2014年的實(shí)價(jià)揭露金額則年減2800億元，剩下7641億元，減少金額位居全國(guó)之冠。
 
其次則是桃園市，揭露的不動(dòng)產(chǎn)交易規(guī)模從7131億元減少至4810億元，年減2321億元，臺(tái)北市的不動(dòng)產(chǎn)交易規(guī)模則年減1670億元，光是大臺(tái)北地區(qū)的「北北桃」生活圈，實(shí)價(jià)揭露的金額就年減6793億元，大臺(tái)北地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)交易明顯受到政策重挫。
 
臺(tái)中市與高雄市的實(shí)價(jià)揭露金額分別年減1590億元與955億元，至於整體交易較為穩(wěn)定的則是在臺(tái)南市，僅年減314億元，市場(chǎng)交易在六都中表現(xiàn)相對(duì)活絡(luò)。由於實(shí)價(jià)揭露資料有遞延性，即使2015年5月1日揭露的實(shí)價(jià)資訊，裡面仍包含了2014年12月的交易紀(jì)錄，因此現(xiàn)階段的統(tǒng)計(jì)較能代表2014年完整的交易規(guī)模。
 
曾敬德表示，從買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)與實(shí)價(jià)交易規(guī)模雙雙減少的狀態(tài)來(lái)看，反應(yīng)2014年房市景氣已經(jīng)進(jìn)入修正期，加上房地合一政策的不確定因素，讓房市少了一兆元的交易規(guī)模，在量先價(jià)行與量縮整理的格局之下，房?jī)r(jià)已經(jīng)缺乏追價(jià)上漲動(dòng)能，轉(zhuǎn)為小幅回檔或盤(pán)整的走勢(shì)。