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- 非都市土地之工業(yè)區(qū)土地於2年內(nèi)移轉(zhuǎn)者，除例外規(guī)定外，將被課奢侈稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】奢侈稅課稅範圍修正後，將依法得核發(fā)建造執(zhí)照之非都市土地之工業(yè)區(qū)土地納入奢侈稅課稅範圍，持有未滿2年即出售，可能被課徵奢侈稅。
新竹市稅務(wù)局說明，特種貨物及勞務(wù)稅條例(奢侈稅)第二條，於2015年修正，將持有期間在2年以內(nèi)依法得核發(fā)建造執(zhí)照的非都市土地之工業(yè)區(qū)土地納入奢侈稅課稅範圍，土地所有權(quán)人持有未滿2年即出售，需於訂立買賣契約之次日起30日內(nèi)主動向戶籍所在地國稅局申報特種貨物稅，除下列屬特種貨物及勞務(wù)稅條例第五條規(guī)定範圍者外，均將被課奢侈稅。
有下列情形之一，免徵特種貨物及勞務(wù)稅：
一、所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記並有自住事實，且持有期間無供營業(yè)使用或出租者。
二、符合前款規(guī)定之所有權(quán)人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有2戶房地，自完成新房地移轉(zhuǎn)登記之日起算1年內(nèi)出售原房地，或因調(diào)職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規(guī)定者。
三、銷售與各級政府或各級政府銷售者。
四、經(jīng)核準不課徵土地增值稅者。
五、依都市計畫法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前移轉(zhuǎn)者。
六、銷售因繼承或受遺贈取得者。
七、營業(yè)人興建房屋完成後第一次移轉(zhuǎn)者。
八、依強制執(zhí)行法、行政執(zhí)行法或其他法律規(guī)定強制拍賣者。
九、依銀行法第七十六條或其他法律規(guī)定處分，或依目的事業(yè)主管機關(guān)命令處分者。
十、所有權(quán)人以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售者。
十一、銷售依都市更新條例以權(quán)利變換方式實施都市更新分配取得更新後之房屋及其坐落基地者。
十二、確屬非短期投機經(jīng)財政部核定者。
新竹市稅務(wù)局說明，特種貨物及勞務(wù)稅條例(奢侈稅)第二條，於2015年修正，將持有期間在2年以內(nèi)依法得核發(fā)建造執(zhí)照的非都市土地之工業(yè)區(qū)土地納入奢侈稅課稅範圍，土地所有權(quán)人持有未滿2年即出售，需於訂立買賣契約之次日起30日內(nèi)主動向戶籍所在地國稅局申報特種貨物稅，除下列屬特種貨物及勞務(wù)稅條例第五條規(guī)定範圍者外，均將被課奢侈稅。
有下列情形之一，免徵特種貨物及勞務(wù)稅：
一、所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記並有自住事實，且持有期間無供營業(yè)使用或出租者。
二、符合前款規(guī)定之所有權(quán)人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有2戶房地，自完成新房地移轉(zhuǎn)登記之日起算1年內(nèi)出售原房地，或因調(diào)職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規(guī)定者。
三、銷售與各級政府或各級政府銷售者。
四、經(jīng)核準不課徵土地增值稅者。
五、依都市計畫法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前移轉(zhuǎn)者。
六、銷售因繼承或受遺贈取得者。
七、營業(yè)人興建房屋完成後第一次移轉(zhuǎn)者。
八、依強制執(zhí)行法、行政執(zhí)行法或其他法律規(guī)定強制拍賣者。
九、依銀行法第七十六條或其他法律規(guī)定處分，或依目的事業(yè)主管機關(guān)命令處分者。
十、所有權(quán)人以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售者。
十一、銷售依都市更新條例以權(quán)利變換方式實施都市更新分配取得更新後之房屋及其坐落基地者。
十二、確屬非短期投機經(jīng)財政部核定者。
