【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「啟動(dòng)竹北舊市區(qū)更新，再造魅力都心」，新竹縣政府2015年4月13日在縣府簡(jiǎn)報(bào)室辦理「新竹縣竹北火車站周邊地區(qū)都市更新先期規(guī)劃案」成果發(fā)表會(huì)，國(guó)際發(fā)展處長(zhǎng)沈又斌說(shuō)明此案配合簡(jiǎn)化作業(yè)流程、跨區(qū)容積移轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)民間自辦加速當(dāng)?shù)囟际袡C(jī)能、交通建設(shè)發(fā)展，連貫竹北火車站前後站生活圈，串接交通運(yùn)輸樞紐，提升公共服務(wù)品質(zhì)。
 
新竹縣政府為復(fù)甦竹北市市中心區(qū)應(yīng)有之都市機(jī)能，改善居住環(huán)境、增進(jìn)公共利益，爭(zhēng)取內(nèi)政部營(yíng)建署補(bǔ)助辦理「新竹縣竹北火車站周邊地區(qū)都市更新先期規(guī)劃案」，規(guī)劃公司說(shuō)明經(jīng)現(xiàn)況調(diào)查分析、土地所有權(quán)人更新意願(yuàn)調(diào)查及座談會(huì)後，研擬更新策略，導(dǎo)入促進(jìn)民間辦理都市更新與啟動(dòng)後站公有土地活化再生契機(jī)，目前完成「擬定新竹縣竹北火車站周邊都市更新計(jì)畫案」與「變更竹北(含斗崙地區(qū))都市計(jì)畫(配合新竹縣竹北火車站周邊都市更新計(jì)畫)案」法定程序，並已於2015年3月月25日發(fā)布實(shí)施。
 
其中變更竹北(含斗崙地區(qū))都市計(jì)畫案，在將區(qū)內(nèi)公有土地位於火車站西側(cè)面積1.218公頃之廣場(chǎng)、停車場(chǎng)用地，變更為廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)用地，以利公部門進(jìn)行多目標(biāo)使用開(kāi)發(fā)。
 
竹北火車站周邊都市更新計(jì)畫範(fàn)圍涵括前站地區(qū)北起臺(tái)元街及中山路為界，東以文山街西側(cè)人行步道、天后宮及仁德街為界，面積12.2153公頃；後站地區(qū)北起新泰路，東以鐵路用地為界，南以中正東路為界，西以新泰路、新泰路53巷、71巷與廣場(chǎng)用地為界，面積2.6998公頃，合計(jì)總面積14.9151公頃。而為配合竹北火車站跨站更新工程促進(jìn)前、後站地區(qū)發(fā)展，於考量地主意願(yuàn)、建築物窳陋情形、屋齡及公共安全等面向，劃定2處優(yōu)先更新單元，分別位在前站0.3673公頃及後站0.2106公頃之商三用地。
 
沈處長(zhǎng)說(shuō)明竹北市為新竹縣縣治所在地，亦為新竹縣人口稠密地區(qū)，而竹北火車站周邊地區(qū)更為竹北市市中心之早期發(fā)展區(qū)，歷經(jīng)數(shù)十年發(fā)展，部分建物屋齡已達(dá)三、四十年以上，且呈現(xiàn)窳陋、閒置、或防火、耐震能力不足之情形。而竹北火車站為大眾運(yùn)輸交通及景觀門戶，旅客運(yùn)量逐年上升，且於交通部臺(tái)鐵局新建跨站工程完成後，更有助前後站人行及土地使用機(jī)能串連，提升後站地區(qū)之發(fā)展?jié)摿Α?br />  
計(jì)畫實(shí)施後將可提高竹北火車站周邊地區(qū)辦理都市更新誘因，鼓勵(lì)民間加速辦理都市更新及活化再生，且有助於簡(jiǎn)化辦理都市更新作業(yè)程序，加速推動(dòng)後站地區(qū)交通轉(zhuǎn)運(yùn)機(jī)能。此案並訂定更新容積跨區(qū)移轉(zhuǎn)策略，提供經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助管道，以期政府及民間推動(dòng)舊市區(qū)活化，再造魅力都心。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署都更組柯茂榮科長(zhǎng)對(duì)新竹縣政府以竹北舊市區(qū)推動(dòng)首例都更案，創(chuàng)造制度與環(huán)境誘因，再推及竹東都更的步驟策略表示肯定，也提供由政府主導(dǎo)的南港、嘉義等10處都更案及25處招商委辦案的經(jīng)驗(yàn)，期許配套方案與簡(jiǎn)化程序，爭(zhēng)取土地所有權(quán)人的支持，並吸引實(shí)施開(kāi)發(fā)自辦。
 
縣議會(huì)副議長(zhǎng)陳見(jiàn)賢、議員高偉凱及林保光、林為洲、竹仁里長(zhǎng)劉堂隆、竹義里長(zhǎng)徐明兆等到場(chǎng)關(guān)心，叮嚀牽涉民眾權(quán)益務(wù)必取得認(rèn)同，同時(shí)強(qiáng)化都市機(jī)能的提升，在舊有的鐵路兩旁、竹北陸橋等公設(shè)未來(lái)的興廢，宜一併納入規(guī)劃，不論是採(cǎi)取重建或整建維護(hù)，公設(shè)服務(wù)必須提升。