趙正義：在總體經(jīng)濟(jì)普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動(dòng)投資及租賃動(dòng)能，不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)2015年持續(xù)穩(wěn)健成長(zhǎng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
趙正義：在總體經(jīng)濟(jì)普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動(dòng)投資及租賃動(dòng)能，不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)2015年持續(xù)穩(wěn)健成長(zhǎng)
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  • 趙正義：在總體經(jīng)濟(jì)普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動(dòng)投資及租賃動(dòng)能，不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)2015年持續(xù)穩(wěn)健成長(zhǎng)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，根據(jù)仲量聯(lián)行2015年Q1最新全球市場(chǎng)剖析(Global Market Perspective)顯示，2014年全球不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量達(dá)7100億美元，較前年成長(zhǎng)20％。預(yù)計(jì)2015年在總體經(jīng)濟(jì)普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動(dòng)投資及租賃動(dòng)能，不動(dòng)產(chǎn)投資活動(dòng)將於2015年持續(xù)穩(wěn)健成長(zhǎng)，主要海外投資活動(dòng)仍較集中於歐洲地區(qū)及日本。但在美國(guó)升息、油價(jià)變動(dòng)及地緣政治等不確定性影響下，預(yù)估全球交易量成長(zhǎng)率將於5-10％間，總交易量將達(dá)約美金7400-7600億元。
 
在資產(chǎn)表現(xiàn)方面，2014年全球資產(chǎn)價(jià)值成長(zhǎng)約8-9％，預(yù)估2015年將持續(xù)成長(zhǎng)約5％。也因此，投報(bào)率將持續(xù)收到壓縮，尤其於亞太地區(qū)，租金與資產(chǎn)價(jià)值成長(zhǎng)的分歧將更為明顯。
 
在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)方面，2015年Q1延續(xù)過(guò)去幾年第一季投資活動(dòng)較為趨緩的走勢(shì)；但也由於近來(lái)臺(tái)灣政府與央行針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及房屋市場(chǎng)祭出的政策及對(duì)制改革，使投資者或買方在考量最低投資報(bào)酬率及資產(chǎn)價(jià)格後，多數(shù)仍維持觀望的態(tài)度。
 
本季除了某國(guó)內(nèi)壽險(xiǎn)業(yè)者出售持有的廠辦大樓予網(wǎng)路遊戲公司外，並沒(méi)有其他顯著的直接投資不動(dòng)產(chǎn)的交易。預(yù)計(jì)在目前國(guó)內(nèi)主要都會(huì)區(qū)資產(chǎn)價(jià)格及最低投資報(bào)酬率等因素下，投資者除逐漸往大臺(tái)北地區(qū)以外的縣市或海外地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展外，國(guó)公有地標(biāo)售或公共建設(shè)的開(kāi)發(fā)也將持續(xù)受到青睞。