財(cái)政部已重新核釋有關(guān)納稅義務(wù)人以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則囉！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
財(cái)政部已重新核釋有關(guān)納稅義務(wù)人以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則囉！
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  • 財(cái)政部已重新核釋有關(guān)納稅義務(wù)人以土地、房屋提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則囉！
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，財(cái)政部已於2014年11月7日重新核釋納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，土地按公告現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)。但納稅義務(wù)人主動(dòng)提示足供認(rèn)定各該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料及證明文件，並經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定。
 
該局進(jìn)一步說明，內(nèi)政部自2012年8月1日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度，各大型仲介公司均主動(dòng)揭露不動(dòng)產(chǎn)之買賣價(jià)格，目前我國不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格資訊已較透明客觀，不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)制度亦日趨成熟，財(cái)政部爰核釋納稅義務(wù)人以不動(dòng)產(chǎn)提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ畼?biāo)的且主動(dòng)提示足供認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定，以資衡平，至所稱時(shí)價(jià)資料及證明文件係指：
 
一、報(bào)章雜誌所載市場(chǎng)價(jià)格。
 
二、各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)。
 
三、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料。
 
四、銀行貸款評(píng)定之房屋及土地款價(jià)格。
 
五、大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價(jià)。
 
六、法院拍賣或國有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格。
 
七、其他公允客觀之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料。
 
八、時(shí)價(jià)資料同時(shí)有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時(shí)價(jià)。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，如提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ粍?dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)高於公告現(xiàn)值或房屋現(xiàn)值時(shí)，為保障自身權(quán)益，請(qǐng)儘速檢具相關(guān)文件洽國稅局重新核算價(jià)值。