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- 財政部已重新核釋有關(guān)納稅義務(wù)人以土地、房屋提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價原則囉！
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，財政部已於2014年11月7日重新核釋納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時，土地按公告現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計之房屋現(xiàn)值加2成估價。但納稅義務(wù)人主動提示足供認(rèn)定各該不動產(chǎn)時價資料及證明文件，並經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定。
該局進(jìn)一步說明，內(nèi)政部自2012年8月1日起實(shí)施不動產(chǎn)實(shí)價登錄制度，各大型仲介公司均主動揭露不動產(chǎn)之買賣價格，目前我國不動產(chǎn)交易價格資訊已較透明客觀，不動產(chǎn)估價制度亦日趨成熟，財政部爰核釋納稅義務(wù)人以不動產(chǎn)提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ畼?biāo)的且主動提示足供認(rèn)定該不動產(chǎn)時價資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定，以資衡平，至所稱時價資料及證明文件係指：
一、報章雜誌所載市場價格。
二、各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價。
三、不動產(chǎn)估價師之估價資料。
四、銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
五、大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價。
六、法院拍賣或國有財產(chǎn)署等出售公有房地之價格。
七、其他公允客觀之不動產(chǎn)時價資料。
八、時價資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價。
該局特別提醒納稅義務(wù)人，如提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ粍赢a(chǎn)時價高於公告現(xiàn)值或房屋現(xiàn)值時，為保障自身權(quán)益，請儘速檢具相關(guān)文件洽國稅局重新核算價值。
該局進(jìn)一步說明，內(nèi)政部自2012年8月1日起實(shí)施不動產(chǎn)實(shí)價登錄制度，各大型仲介公司均主動揭露不動產(chǎn)之買賣價格，目前我國不動產(chǎn)交易價格資訊已較透明客觀，不動產(chǎn)估價制度亦日趨成熟，財政部爰核釋納稅義務(wù)人以不動產(chǎn)提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ畼?biāo)的且主動提示足供認(rèn)定該不動產(chǎn)時價資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定，以資衡平，至所稱時價資料及證明文件係指：
一、報章雜誌所載市場價格。
二、各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價。
三、不動產(chǎn)估價師之估價資料。
四、銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
五、大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價。
六、法院拍賣或國有財產(chǎn)署等出售公有房地之價格。
七、其他公允客觀之不動產(chǎn)時價資料。
八、時價資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價。
該局特別提醒納稅義務(wù)人，如提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ粍赢a(chǎn)時價高於公告現(xiàn)值或房屋現(xiàn)值時，為保障自身權(quán)益，請儘速檢具相關(guān)文件洽國稅局重新核算價值。
