【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2015年1月內(nèi)部成交資訊，六大都會(huì)區(qū)元月房市交易熱度，其中高雄價(jià)量下修最多，量跌7.7％，價(jià)修4.2％；臺(tái)中量跌6.5％價(jià)修3.9％。唯新竹一枝獨(dú)秀，出現(xiàn)5.3％的價(jià)格上揚(yáng)，桃園價(jià)格持平小漲0.8％。整體而言，元月全臺(tái)房市旺季不旺六都平均交易量縮4.8％，價(jià)格持平小跌0.5％，屬「量縮價(jià)平」。
   
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，農(nóng)曆年前是傳統(tǒng)自住購屋旺季，不過受到諸多房市政策影響，年前買氣不旺，原本期待選後出現(xiàn)的買氣，在上月稍有起色，但元月市場(chǎng)氛圍仍空，整體買氣下滑，下個(gè)月進(jìn)入農(nóng)曆新年，工作日少，二月份的買氣恐再下滑，不過新版房地合一稅擬採輕稅，且新制實(shí)施之後奢侈稅將退場(chǎng)，對(duì)於置產(chǎn)族壓力減輕不少，可望年後買氣有回暖機(jī)會(huì)。
 
張旭嵐進(jìn)一步分析成交資料，雙北價(jià)格修正幅度趨緩，新北房?jī)r(jià)呈現(xiàn)平盤，顯示雙北較多重大建設(shè)和交通利多支撐，即使交易量跌，但是價(jià)格仍有支撐性。交易量下滑最多的是高雄和臺(tái)中，雖然屋主有價(jià)格放軟的趨勢(shì)，但現(xiàn)在自住客不僅沒有追價(jià)意願(yuàn)，出價(jià)也都狠砍七折八折，和屋主期待落差大，在沒有資金壓力的情況下，成交量明顯下跌。
 
臺(tái)灣房屋建工加盟店店東古幸福表示，預(yù)售市場(chǎng)，尤其是農(nóng)十六，高價(jià)區(qū)賣壓高，但乏人問津，三民區(qū)因價(jià)格友善、商圈成熟，還能吸引首購族群，兩房三房帶看率高，換屋族則鍾情透天，價(jià)格親民的中古屋仍為市場(chǎng)主力產(chǎn)品。
 
臺(tái)灣房屋桃園區(qū)總經(jīng)理古兆憲表示，桃園市前兩季因選舉未明，買方觀望意味濃厚，加上景氣不佳，因此交易量逐月下滑，但選後有預(yù)算出價(jià)的民眾比例相對(duì)提高，古兆憲表示，有些區(qū)域「出價(jià)」甚至比選前高，且市場(chǎng)倒貨後，有不錯(cuò)的產(chǎn)品，投資客還是有興趣進(jìn)場(chǎng)。新竹地區(qū)雖然成交量小幅下修1.9％，但價(jià)格較上月上漲5.3％。
 
臺(tái)灣房屋新竹區(qū)總經(jīng)理黃勝源表示，1月看屋民眾是有比去年12月多，主要是因?yàn)槟昵皽?zhǔn)備換屋的民眾較為熱絡(luò)。黃勝源建議，未來房地稅合一政策確定後，買方會(huì)更有信心，年前想將資產(chǎn)重新的投資客不少，想換屋民眾年前趕緊抓住時(shí)機(jī)，盡早進(jìn)場(chǎng)。