【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市、桃園市和臺(tái)南市地政局2015年1月5日公布2014年12月買賣移轉(zhuǎn)量，臺(tái)北市交易量為3,055棟，月增率達(dá)33.6％；新北市交易量為5,547棟，月增率為25.2％；桃園市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,533棟，月成長(zhǎng)率上揚(yáng)37. 4％；臺(tái)南市移轉(zhuǎn)棟數(shù)則為1,770棟，相較上個(gè)月上升23.5％，全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，九合一選戰(zhàn)激情落幕，選後房市交易回歸供需基本面，而12月適逢年底成家購屋潮，加上屋主心態(tài)漸漸放軟，議價(jià)空間約5-10％，使得民眾購屋意願(yuàn)提升。但內(nèi)政部同時(shí)也公布，2014年1-11月全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)量總計(jì)為290,458棟，全國不動(dòng)產(chǎn)預(yù)計(jì)2014年全年交易量將無法達(dá)到32萬棟，將創(chuàng)下近13年來新低紀(jì)錄。
 
臺(tái)北市交易量為3,055棟，月成長(zhǎng)率達(dá)33.6％，前三名由中山區(qū)472棟、文山區(qū)362棟、內(nèi)湖區(qū)322棟拿下，而全年移轉(zhuǎn)量則較2013年衰退17％。全國不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，2014年政府祭出豪宅限貸令，高價(jià)產(chǎn)品交易首當(dāng)其衝，加上投資客觀望，自住族群成為購屋主力，也使得區(qū)內(nèi)多數(shù)為低總價(jià)小宅的中山區(qū)蟬聯(lián)賣座王。
 
新北市交易量為5,547棟，月增率為25.2％，全年移轉(zhuǎn)量率則較2013年衰退12.7％，前三名依序?yàn)榈畢^(qū)798棟、新莊區(qū)733棟、中和區(qū)596棟，全國不動(dòng)產(chǎn)淡水新春加盟店店東蔡輝文指出，選後淡水區(qū)看屋人潮增加一成五，但屋主開價(jià)強(qiáng)硬，民眾仍處於觀望狀態(tài)，推估交易量大增96.6％，是因?yàn)樾率墟?zhèn)建案交屋所致。
 
觀察桃園市12月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)月成長(zhǎng)率上揚(yáng)37.4％，分區(qū)前三名依序?yàn)椋褐袎葏^(qū)934棟、平鎮(zhèn)區(qū)869棟、桃園區(qū)786棟，但全年總交易量卻較2013年下滑13.1％。其中中壢區(qū)受到建案「遠(yuǎn)雄龍岡」、「富旺新世紀(jì)」交屋潮影響，交易量成長(zhǎng)59.4％，全國不動(dòng)產(chǎn)中壢龍岡加盟店店長(zhǎng)李欣振表示，近年中壢區(qū)房?jī)r(jià)直線上漲，目前龍岡地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)親民，加上選後議價(jià)空間增為10％，激勵(lì)內(nèi)需市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張，新成屋大樓交易熱度不降，而中古屋則以透天厝詢問度最高，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，目前新成屋大樓成交均價(jià)每坪約19-23萬元，中古屋透天厝以地坪20-25坪為例，成交總價(jià)約700-750萬元。
 
而從臺(tái)南市12月份交易量發(fā)現(xiàn)，交易量前三名依序?yàn)椋河揽祬^(qū)394棟、東區(qū)211棟、南區(qū)166棟，全國不動(dòng)產(chǎn)執(zhí) 行副總經(jīng)理林泇廷指出，臺(tái)南地區(qū)以自住型買方為購屋主力，內(nèi)需市場(chǎng)穩(wěn)定，且近期南紡夢(mèng)時(shí)代開幕，又有平實(shí)營(yíng)區(qū)開發(fā)案及大灣交流道增建，房?jī)r(jià)穩(wěn)定成長(zhǎng)，後市可期！