【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺北市、桃園市和臺南市地政局2015年1月5日公布2014年12月買賣移轉量，臺北市交易量為3,055棟，月增率達33.6％；新北市交易量為5,547棟，月增率為25.2％；桃園市移轉棟數(shù)為4,533棟，月成長率上揚37. 4％；臺南市移轉棟數(shù)則為1,770棟，相較上個月上升23.5％，全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，九合一選戰(zhàn)激情落幕，選後房市交易回歸供需基本面，而12月適逢年底成家購屋潮，加上屋主心態(tài)漸漸放軟，議價空間約5-10％，使得民眾購屋意願提升。但內政部同時也公布，2014年1-11月全臺買賣移轉量總計為290,458棟，全國不動產(chǎn)預計2014年全年交易量將無法達到32萬棟，將創(chuàng)下近13年來新低紀錄。
 
臺北市交易量為3,055棟，月成長率達33.6％，前三名由中山區(qū)472棟、文山區(qū)362棟、內湖區(qū)322棟拿下，而全年移轉量則較2013年衰退17％。全國不動產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，2014年政府祭出豪宅限貸令，高價產(chǎn)品交易首當其衝，加上投資客觀望，自住族群成為購屋主力，也使得區(qū)內多數(shù)為低總價小宅的中山區(qū)蟬聯(lián)賣座王。
 
新北市交易量為5,547棟，月增率為25.2％，全年移轉量率則較2013年衰退12.7％，前三名依序為淡水區(qū)798棟、新莊區(qū)733棟、中和區(qū)596棟，全國不動產(chǎn)淡水新春加盟店店東蔡輝文指出，選後淡水區(qū)看屋人潮增加一成五，但屋主開價強硬，民眾仍處於觀望狀態(tài)，推估交易量大增96.6％，是因為新市鎮(zhèn)建案交屋所致。
 
觀察桃園市12月份移轉棟數(shù)月成長率上揚37.4％，分區(qū)前三名依序為：中壢區(qū)934棟、平鎮(zhèn)區(qū)869棟、桃園區(qū)786棟，但全年總交易量卻較2013年下滑13.1％。其中中壢區(qū)受到建案「遠雄龍岡」、「富旺新世紀」交屋潮影響，交易量成長59.4％，全國不動產(chǎn)中壢龍岡加盟店店長李欣振表示，近年中壢區(qū)房價直線上漲，目前龍岡地區(qū)房價相對親民，加上選後議價空間增為10％，激勵內需市場持續(xù)擴張，新成屋大樓交易熱度不降，而中古屋則以透天厝詢問度最高，呈現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象，目前新成屋大樓成交均價每坪約19-23萬元，中古屋透天厝以地坪20-25坪為例，成交總價約700-750萬元。
 
而從臺南市12月份交易量發(fā)現(xiàn)，交易量前三名依序為：永康區(qū)394棟、東區(qū)211棟、南區(qū)166棟，全國不動產(chǎn)執(zhí) 行副總經(jīng)理林泇廷指出，臺南地區(qū)以自住型買方為購屋主力，內需市場穩(wěn)定，且近期南紡夢時代開幕，又有平實營區(qū)開發(fā)案及大灣交流道增建，房價穩(wěn)定成長，後市可期！