顏炳立：房市買氣正逐步失溫「不跌價(jià)就不進(jìn)場(chǎng)，已成目前市場(chǎng)主流」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
顏炳立：房市買氣正逐步失溫「不跌價(jià)就不進(jìn)場(chǎng)，已成目前市場(chǎng)主流」
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  • 顏炳立：房市買氣正逐步失溫「不跌價(jià)就不進(jìn)場(chǎng)，已成目前市場(chǎng)主流」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行2014年10月2日發(fā)布第3季商用不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資訊，總經(jīng)理顏炳立指出，目前房市買氣正逐步失溫，市場(chǎng)處?kù)丁纲u方不降價(jià)，買方不出高價(jià)」的市場(chǎng)氛圍，他說(shuō)：「建案賣得好已經(jīng)是緬懷過(guò)去，房市拉高出貨已不存在，過(guò)去喊高價(jià)的個(gè)案，現(xiàn)在出現(xiàn)停擺狀況。」
 
顏炳立表示，連現(xiàn)在出售中的中信信義總部、宏盛金融中心等高檔精品貨，受青睞程度也不強(qiáng)，顯示市場(chǎng)正在失溫中。他說(shuō)，政府持續(xù)推出抑制房?jī)r(jià)政策，尤其是未來(lái)要推行的房地合一稅制，導(dǎo)致房市買氣急速萎縮，沒(méi)有動(dòng)能，像是一攤死水，不過(guò)，應(yīng)不至於有恐慌性賣壓出，現(xiàn)預(yù)期蛋黃區(qū)房?jī)r(jià)每年5~10％修正，蛋白區(qū)有可能2年跌3成。
 
顏炳立表示，以自用需求為主力的買方，現(xiàn)在都在期待合理價(jià)格出現(xiàn)，沒(méi)有人願(yuàn)意出手。民眾「不跌價(jià)就不進(jìn)場(chǎng)，已成目前市場(chǎng)主流」，對(duì)屋主來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在房市是「溫水煮青蛙」，等到知道熱要跳出來(lái)時(shí)，可能已經(jīng)來(lái)不及了。