利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅，小心得不償失 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅，小心得不償失
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  • 利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅，小心得不償失
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，銷售持有期間在2年以內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)，除符合奢侈稅條例排除課稅之規(guī)定外，應(yīng)依銷售價(jià)格按10％或15％之稅率申報(bào)繳納奢侈稅。
 
該局近日查獲假贈(zèng)與真買賣規(guī)避奢侈稅之案例，甲君以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)持有未滿1年之房地予姪乙君，乙君旋於受贈(zèng)3日後訂約出售，因乙君銷售房地時(shí)，符合奢侈稅條例第5條第1款僅有1戶自住房地，得以排除課稅，惟經(jīng)該局進(jìn)一步查核，查得乙君簽約、辦理履約保證均委託甲君之子丙君代理，且履約專戶結(jié)餘款匯入帳戶及買方銀行代償賣方原貸款之設(shè)定義務(wù)人均為甲君，亦即出售該房地之經(jīng)濟(jì)利益均歸屬於甲君。
 
國(guó)稅局另查得甲君名下尚有1戶房地，故如以其名義出售前開(kāi)房地，並不符合奢侈稅條例第5條第1款之規(guī)定，乃依實(shí)質(zhì)課稅原則，除核定補(bǔ)徵甲君奢侈稅109餘萬(wàn)元外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰164萬(wàn)元。
 
該局籲請(qǐng)納稅義務(wù)人，切勿藉他人名義銷售房地規(guī)避課稅，如有類似未依規(guī)定申報(bào)繳納稅捐的情形，在未經(jīng)人檢舉或稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查前，請(qǐng)儘速向戶籍所在地國(guó)稅局補(bǔ)申報(bào)及繳納稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定補(bǔ)稅加計(jì)利息而免罰，類似案件國(guó)稅局持續(xù)查核中，請(qǐng)納稅義務(wù)人切勿心存僥倖，以免受罰。