【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】邇來(lái)有民眾來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得之房屋時(shí)，要如何申報(bào)個(gè)人綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋時(shí)應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價(jià)格減除房屋取得成本及必要費(fèi)用後之餘額為所得額，併入綜合所得總額計(jì)算綜合所得。
 
國(guó)稅局說(shuō)明，如出售房屋原為繼承或贈(zèng)與而取得者，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除繼承時(shí)或受贈(zèng)與時(shí)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)或權(quán)利之時(shí)價(jià)及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)或權(quán)利而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額。其得減除繼承時(shí)或受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，應(yīng)以繼承時(shí)或受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅之房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。
 
該局提醒，出售繼承或受贈(zèng)而取得者，應(yīng)依上開規(guī)定計(jì)算房屋財(cái)產(chǎn)交易所得，如僅按財(cái)政部訂定之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)納稅，稽徵機(jī)關(guān)將以查得資料核實(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，補(bǔ)徵應(yīng)納稅額，並依規(guī)定按所漏稅額裁罰。另外提醒民眾在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，務(wù)必保留交易憑證及相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)一併檢附，以維自身權(quán)益。