管委會(huì)出租頂樓或外牆收入須繳納營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
管委會(huì)出租頂樓或外牆收入須繳納營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅
新聞?wù)?/span>
  • 管委會(huì)出租頂樓或外牆收入須繳納營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】大樓或社區(qū)的管理委員會(huì)如有營業(yè)收入時(shí)，要特別注意除須辦理營業(yè)登記外，還須依規(guī)定申報(bào)繳納營業(yè)稅及營利事業(yè)所得稅。
 
國稅局表示，管委會(huì)如只對住戶收取公共基金及管理費(fèi)用，並無任何營業(yè)收入，管委會(huì)免辦理營業(yè)登記，同時(shí)管委會(huì)基金專戶的利息也可免納所得稅，反之，管委會(huì)如有營業(yè)收入，例如將共有之外牆(屋頂、陽臺(tái))出租供刊登大型廣告或充作基地臺(tái)，所收取租金收入係屬管委會(huì)銷售勞務(wù)之收入，管委會(huì)必須依規(guī)定辦理營業(yè)登記並繳納營業(yè)稅，每年5月還須依規(guī)定辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)，營業(yè)收入減除相關(guān)的成本及費(fèi)用後，如有餘額，即表示當(dāng)年度有所得，就須繳納營利事業(yè)所得稅。
 
國稅局再度提醒，管委會(huì)因有營業(yè)收入須辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，應(yīng)使用「營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)書」，而非「教育文化公益慈善機(jī)關(guān)或團(tuán)體及其作業(yè)組織結(jié)算申報(bào)書」，以正確辦理申報(bào)。