新聞摘要
- 擬定新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區(qū))都市計畫案文中用地之劃設。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹市政府於2003年辦理「擬定新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區(qū))案」，目前都市計畫書圖草案提送至內(nèi)政部都市計畫委員會等待排定審議作業(yè)，全案於2006年12月辦理都市計畫公開展覽，並於2007年至2008年經(jīng)新竹市都市計畫委員會第168、181、183、186次會議審竣，於2008年提送內(nèi)政部都市計畫委員會審議。
期間為考量計畫範圍完整性及配合都市發(fā)展之實際發(fā)展需求，曾於2011年6月依內(nèi)政部第4次專案小組委員建議將本案調(diào)整為二區(qū)整體開發(fā)地區(qū)，為目前市府稱「擬定新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區(qū))案」計畫範圍續(xù)審。自2008年起，迄今歷經(jīng)7次內(nèi)政部專案小組會議，新竹市府並於2014年7月提送修正後方案交內(nèi)政部都委會大會審議。
本案送到內(nèi)政部後，目前正等待排定審議，全案為釐清確認開發(fā)方式，另將層報行政院專案核定整體開發(fā)係採區(qū)段徵收或市地重劃，計畫區(qū)總面積約239公頃，若財務假設採市地重劃計算方式，初估原已規(guī)劃相關公共設施面積總計約96.5公頃(佔計畫區(qū)面積40.37％)，扣除用地負擔，公共設施負擔等開發(fā)成本，地主可配回土地約為40％,若加上恢復劃設學校用地(文中用地2.5公頃)，整體計畫初估開發(fā)地區(qū)之公共設施負擔比例將提升至45％，地主可配回土地比例約由40％降為不足40％，除降低整體開發(fā)財務可行性外，亦將影響地主配地比例權益或排擠其他公共設施。
本案因配合內(nèi)政部都市計畫委員會審議縮減計畫範圍，及內(nèi)政部2011年1月6日臺內(nèi)營字第0990810923號令修正「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」學校用地檢討標準，並依規(guī)劃公司所作之人口評估，及考量整體開發(fā)可行性，取消劃設文中用地，改劃設文中小用地，除可符合教育部訂頒「國民中小學設備基準」及學童就學需求外，都市計畫公共設施用地比例由公展草案之21％提升為37％，以不減損地區(qū)公共環(huán)境品質。
本案後續(xù)如經(jīng)內(nèi)政部都委會大會審決，後續(xù)將依都市計畫法第19條規(guī)定補辦公開展覽及說明會，公開展覽期間公民或團體提出之陳情意見，將再提內(nèi)政部都委會討論。故與計畫案有關之公民團體或人民陳情意見，均得循程序向都市發(fā)展處陳述，依法定程序提送內(nèi)政部都委會審議。
期間為考量計畫範圍完整性及配合都市發(fā)展之實際發(fā)展需求，曾於2011年6月依內(nèi)政部第4次專案小組委員建議將本案調(diào)整為二區(qū)整體開發(fā)地區(qū)，為目前市府稱「擬定新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區(qū))案」計畫範圍續(xù)審。自2008年起，迄今歷經(jīng)7次內(nèi)政部專案小組會議，新竹市府並於2014年7月提送修正後方案交內(nèi)政部都委會大會審議。
本案送到內(nèi)政部後，目前正等待排定審議，全案為釐清確認開發(fā)方式，另將層報行政院專案核定整體開發(fā)係採區(qū)段徵收或市地重劃，計畫區(qū)總面積約239公頃，若財務假設採市地重劃計算方式，初估原已規(guī)劃相關公共設施面積總計約96.5公頃(佔計畫區(qū)面積40.37％)，扣除用地負擔，公共設施負擔等開發(fā)成本，地主可配回土地約為40％,若加上恢復劃設學校用地(文中用地2.5公頃)，整體計畫初估開發(fā)地區(qū)之公共設施負擔比例將提升至45％，地主可配回土地比例約由40％降為不足40％，除降低整體開發(fā)財務可行性外，亦將影響地主配地比例權益或排擠其他公共設施。
本案因配合內(nèi)政部都市計畫委員會審議縮減計畫範圍，及內(nèi)政部2011年1月6日臺內(nèi)營字第0990810923號令修正「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」學校用地檢討標準，並依規(guī)劃公司所作之人口評估，及考量整體開發(fā)可行性，取消劃設文中用地，改劃設文中小用地，除可符合教育部訂頒「國民中小學設備基準」及學童就學需求外，都市計畫公共設施用地比例由公展草案之21％提升為37％，以不減損地區(qū)公共環(huán)境品質。
本案後續(xù)如經(jīng)內(nèi)政部都委會大會審決，後續(xù)將依都市計畫法第19條規(guī)定補辦公開展覽及說明會，公開展覽期間公民或團體提出之陳情意見，將再提內(nèi)政部都委會討論。故與計畫案有關之公民團體或人民陳情意見，均得循程序向都市發(fā)展處陳述，依法定程序提送內(nèi)政部都委會審議。
