【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年6月3日北市、新北市及臺(tái)南市地政局分別公布2014年5月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於4月，臺(tái)北月增15.9％、新北月增 16.3％、臺(tái)南月減1.1 ％；而相較去年同期(YoY)，臺(tái)北年減幅18.9％、新北年減22.8％、臺(tái)南年減17.3％。至於總交易棟數(shù)表現(xiàn)，臺(tái)北市為3,220 棟，新北為6,004棟、臺(tái)南則為1914棟。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，5月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)反映的是4月到5月上旬的買(mǎi)氣，過(guò)了1、2月交易淡季後，上半年的交易巔峰會(huì)在4、5月顯現(xiàn)，因此雙北月增幅均有顯著成長(zhǎng)。然而打房動(dòng)作頻傳，2014年5月祭出的囤房稅與雙張會(huì)等壓抑性的房市話(huà)題，讓交易數(shù)量與2013年相比仍持續(xù)下滑。
   
行政區(qū)表現(xiàn)部分，臺(tái)北市交易棟數(shù)最多的前三名分別為萬(wàn)華區(qū)419棟、中山區(qū)410棟、內(nèi)湖區(qū)361棟。新北市則是板橋區(qū)728棟最多，淡水區(qū)663棟次之，新莊區(qū)623棟第三名。臺(tái)南市仍是永康435棟奪冠，其次為東區(qū)252棟、北區(qū)199棟。
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，由國(guó)防部老舊眷舍 所改建的國(guó)宅「崇仁花園新城」，受限於「國(guó)軍老舊眷村改建條例」五年內(nèi)不得交易期限已屆滿(mǎn)，自4月起陸續(xù)出現(xiàn)多筆過(guò)戶(hù)，帶動(dòng)萬(wàn)華區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)暴增至419筆，月增幅158.64％，居臺(tái)北市之冠。該社區(qū)目前尚無(wú)實(shí)價(jià)揭露資訊，但市場(chǎng)上傳出成交價(jià)在44~57萬(wàn)居多，小坪數(shù)因低總價(jià)拉高單價(jià)，每坪甚至上看「6」字頭。未來(lái)成交金額若陸續(xù)揭露，可以做為南萬(wàn)華新古屋交易行情的重要參考。
 
新北市交易冠軍為板橋區(qū)728棟，較上月增加38.4％。張旭嵐指出，板橋區(qū)受惠於捷運(yùn)帶動(dòng)，加上新舊商圈密集，因此房市交易量一直為新北前段班，惟房?jī)r(jià)不斐，但因具有抗跌性，讓房市交易量能不墜。
 
臺(tái)南市仍由永康區(qū)蟬聯(lián)賣(mài)座王，交易435棟增幅27.9％，臺(tái)灣房屋臺(tái)南永康特許加盟店店長(zhǎng)郭順?lè)急硎?，已?dòng)工的大灣交流道帶動(dòng)外縣市置產(chǎn)族積極投入，不僅中古屋持續(xù)熱絡(luò)，重劃區(qū)預(yù)售案推案也頻傳創(chuàng)新高價(jià)，成為臺(tái)南市交易最熱區(qū)。
 
至於實(shí)價(jià)資訊部分，臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐分析，新北市淡水區(qū)小坪頂上的天境是淡水區(qū)首次出現(xiàn)破兩億的物件，除了小坪頂面淡水出?？?、坐擁觀音山的景致，吸引不少企業(yè)主願(yuàn)意捨市區(qū)豪宅，而遠(yuǎn)赴淡水購(gòu)置度假屋；另外也看上天境買(mǎi)家不乏國(guó)內(nèi)知名企業(yè)和海外法人買(mǎi)主，其中又以頂新集團(tuán)為最大持有者，因此買(mǎi)家願(yuàn)意砸重金，也有「萬(wàn)金買(mǎi)鄰」的概念。