「徵收」或「區(qū)段徵收」非為新設(shè)自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)內(nèi)土地取得之唯一方式，且應(yīng)為最後手段 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「徵收」或「區(qū)段徵收」非為新設(shè)自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)內(nèi)土地取得之唯一方式，且應(yīng)為最後手段
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  • 「徵收」或「區(qū)段徵收」非為新設(shè)自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)內(nèi)土地取得之唯一方式，且應(yīng)為最後手段
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】立法院經(jīng)濟(jì)委員會(huì)2014年4月14日舉行自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)特別條例公聽(tīng)會(huì)，部分與會(huì)學(xué)者憂心新設(shè)示範(fàn)區(qū)以徵收或區(qū)段徵收方式取得土地，恐出現(xiàn)新一波的「圈地運(yùn)動(dòng)」疑慮。內(nèi)政部表示，任何土地徵收案件都需依土地徵收條例相關(guān)規(guī)定辦理，須具有徵收公益性及必要性，應(yīng)不會(huì)有此疑慮。至於公聽(tīng)會(huì)中各專家學(xué)者所提相關(guān)建議或疑慮，內(nèi)政部並將於國(guó)家發(fā)展委員會(huì)後續(xù)召開(kāi)會(huì)議時(shí)提出共同討論。
 
內(nèi)政部表示，為因應(yīng)全球化競(jìng)爭(zhēng)，政府目前正推動(dòng)自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)特別條例立法，其中新設(shè)示範(fàn)區(qū)內(nèi)的土地將優(yōu)先採(cǎi)取協(xié)議價(jià)購(gòu)、租用、設(shè)定地上權(quán)或合作開(kāi)發(fā)等協(xié)議方式取得，而徵收或區(qū)段徵收乃是最後不得已的方式，例如所有權(quán)人死亡或行蹤不明而無(wú)法協(xié)議時(shí)，即有運(yùn)用徵收方式之必要。
 
此外，新設(shè)示範(fàn)區(qū)內(nèi)的所有土地徵收案件，都必需依2012年1月修正後的土地徵收條例規(guī)定辦理，除於申請(qǐng)徵收或區(qū)段徵收前必須舉辦2場(chǎng)以上公聽(tīng)會(huì)，充分聽(tīng)取所有權(quán)人的意見(jiàn)外，在內(nèi)政部審查時(shí)，將經(jīng)由專家學(xué)者等組成之土地徵收審議小組，嚴(yán)謹(jǐn)審查其徵收之公益性及必要性、用地範(fàn)圍有無(wú)符合比例原則等要件，經(jīng)綜合考量符合者才會(huì)準(zhǔn)予徵收，並不會(huì)讓徵收方式被濫用。
 
內(nèi)政部指出，示範(fàn)區(qū)內(nèi)以一般徵收方式取得的土地將維持公有，管理機(jī)關(guān)僅得以出租方式提供廠商使用，並透過(guò)管理方式，積極督促?gòu)S商應(yīng)依原計(jì)畫使用，以促使產(chǎn)業(yè)用地得以永續(xù)利用，應(yīng)不致發(fā)生土地閒置或囤地等情形。