銷售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
銷售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額
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  • 銷售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國稅局表示：依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例規(guī)定，除符合該條例第5條規(guī)定情況外，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)房屋及其坐落基地，應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報(bào)書，檢附繳納收據(jù)、契約書及其他有關(guān)文件，向戶籍所在地國稅局申報(bào)。
 
該局舉例說明，轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君於2012年10月出售未滿2年之房地，未依規(guī)定申報(bào)特銷稅，該局乃於2013年3月21日函請甲君說明，並查得甲君出售該房地並無奢侈稅條例第5條規(guī)定非屬特種貨物範(fàn)圍之適用，予以補(bǔ)稅處罰。
 
甲君不服，復(fù)查主張因不熟知奢侈稅條例規(guī)定，且接獲通知後已補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款，請予免罰。該局以甲君出售該房地核屬應(yīng)課徵奢侈稅範(fàn)圍，甲君雖補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款，經(jīng)查係於該局發(fā)函通知後，始補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款，與稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定要件不符，自無免罰之適用，甲君未於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)報(bào)繳奢侈稅，核有過失，自應(yīng)受罰，駁回其復(fù)查申請，並確定在案。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，銷售持有期間在2年以內(nèi)之房地，除符合奢侈稅條例第5條規(guī)定外，務(wù)必於奢侈稅條例規(guī)定之申報(bào)期限內(nèi)，自行申報(bào)特銷稅，以免經(jīng)查獲而遭補(bǔ)稅及處罰。