北京住宅租賃市場(chǎng)價(jià)量俱揚(yáng)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】打房措施的壓力已使北京市住宅租賃市場(chǎng)出現(xiàn)變化，北京市五月份住宅租賃成交量比四月增長(zhǎng)19.7%，租賃均價(jià)為一個(gè)月每套2,924元人民幣，比四月上漲1.9%。

根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)北京15家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，一至五月，15家被調(diào)查單位住宅租賃（包括普通出租和代理出租，下同）成交71993套，523.4萬(wàn)平方米，其中五月份成交17951套，123.9萬(wàn)平方米，分別比四月增長(zhǎng)19.7%和15.8%。

城八區(qū)中，除宣武區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和石景山區(qū)外，其餘各區(qū)住宅租賃價(jià)格均超過(guò)3000元/套/月，東城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)和海澱區(qū)租賃均價(jià)較高，分別為3274元/套/月、3255元/套/月和3203元/套/月。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，昌平區(qū)和大興區(qū)的租賃均價(jià)較高，分別為2491元/套/月和2144元/套/月。
 

一居室、二居室和其他戶型租賃均價(jià)分別為2409元/套/月、2884元/套/月和6219元/套/月，三居室均價(jià)為3959元/套/月；分房屋類(lèi)型看，普通住宅和高檔住宅租賃均價(jià)分別為2747元/套/月和5581元/套/月。

五月份城八區(qū)住宅租賃成交量均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，排名前三位的朝陽(yáng)區(qū)、海澱區(qū)和豐臺(tái)區(qū)五月分別成交5760套、3559套和2426套，分別占全部成交量的32.1%、19.8%和13.5%，成交套數(shù)分別比上月增長(zhǎng)19.1%、26.8%和23.5%。遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交量排名前三位的昌平區(qū)、通州區(qū)和大興區(qū)分別為876套、811套和699套，分別占全部成交量的4.9%、4.5%和3.9%，通州區(qū)成交套數(shù)比上月減少3套，昌平區(qū)和大興區(qū)分別比上月增長(zhǎng)16.3%和21.6%。

五月份成交的住宅租賃以?xún)删邮覟橹?，共成?561套，比上月增長(zhǎng)15.8%，占全部成交房屋的47.7%。一居室、三居室和其他戶型分別成交6611套、2392套和387套，分別比上月增長(zhǎng)19.3%、32%和58%。