【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序年底，第4季成為各家業(yè)者最後一搏的重頭戲，根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，2013年11月份買氣相較於10月份似乎轉(zhuǎn)弱，整體成交量比10月小衰6％。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，整體較10月份小縮6％，其中北市與新北市平盤(pán)，桃竹增加2.9％，臺(tái)中量縮15％，高雄約量縮1成。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，11月仍處?kù)抖嗫战豢?，雖有央行彭總裁警示房市泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)稅局追稅等利空，但地上權(quán)標(biāo)售捷報(bào)連連，也顯示房地產(chǎn)上游業(yè)者對(duì)後市看好，從11月份的交易量看來(lái)，市場(chǎng)開(kāi)始緩步進(jìn)入傳統(tǒng)第4季旺季的穩(wěn)升段，若無(wú)太大變數(shù)，第4季交易量將回到第2季水準(zhǔn)。
 
與10月相比，各區(qū)域呈現(xiàn)各自表述，高價(jià)區(qū)域表現(xiàn)淡定，不過(guò)低價(jià)區(qū)域買氣持續(xù)穩(wěn)定，徐佳馨指出，2013年過(guò)年來(lái)得早，自用買氣提前反應(yīng)，政策與外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境一有風(fēng)吹草動(dòng)，市場(chǎng)很容易惶惶不安，但雖然利空襲擊，可是買方也有價(jià)格難有大幅修正的共識(shí)，種種因素都讓自用客戶積極進(jìn)場(chǎng)，而12月份也是各家業(yè)者拼業(yè)績(jī)的最後關(guān)頭，預(yù)估12月表現(xiàn)應(yīng)強(qiáng)過(guò)11月。
 
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來(lái)看，11月份仍舊以千萬(wàn)以下產(chǎn)品為主力，不過(guò)值得注意的是，升息的確會(huì)影響購(gòu)屋人意願(yuàn)，雖然預(yù)期升息幅度不大，仍舊會(huì)產(chǎn)生負(fù)面心理影響，徐佳馨建議，公告現(xiàn)值年年調(diào)整，趁著年底賣方可趁機(jī)汰弱留強(qiáng)，留下值得長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的，對(duì)於準(zhǔn)備購(gòu)屋的民眾而言，應(yīng)該積極議價(jià)，藉此有效降低房貸壓力，同時(shí)避免因貸款不足額產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)，若已經(jīng)貸款的購(gòu)屋人，則建議可趁低利時(shí)多還本金，若無(wú)法將資金做更有效運(yùn)用，則避免使用寬限期，以免到時(shí)發(fā)生還不出款的窘境。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序年底，第4季成為各家業(yè)者最後一搏的重頭戲，根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，2013年11月份買氣相較於10月份似乎轉(zhuǎn)弱，整體成交量比10月小衰6％。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，整體較10月份小縮6％，其中北市與新北市平盤(pán)，桃竹增加2.9％，臺(tái)中量縮15％，高雄約量縮1成。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，11月仍處?kù)抖嗫战豢?，雖有央行彭總裁警示房市泡沫化風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)稅局追稅等利空，但地上權(quán)標(biāo)售捷報(bào)連連，也顯示房地產(chǎn)上游業(yè)者對(duì)後市看好，從11月份的交易量看來(lái)，市場(chǎng)開(kāi)始緩步進(jìn)入傳統(tǒng)第4季旺季的穩(wěn)升段，若無(wú)太大變數(shù)，第4季交易量將回到第2季水準(zhǔn)。
 
與10月相比，各區(qū)域呈現(xiàn)各自表述，高價(jià)區(qū)域表現(xiàn)淡定，不過(guò)低價(jià)區(qū)域買氣持續(xù)穩(wěn)定，徐佳馨指出，2013年過(guò)年來(lái)得早，自用買氣提前反應(yīng)，政策與外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境一有風(fēng)吹草動(dòng)，市場(chǎng)很容易惶惶不安，但雖然利空襲擊，可是買方也有價(jià)格難有大幅修正的共識(shí)，種種因素都讓自用客戶積極進(jìn)場(chǎng)，而12月份也是各家業(yè)者拼業(yè)績(jī)的最後關(guān)頭，預(yù)估12月表現(xiàn)應(yīng)強(qiáng)過(guò)11月。
 
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來(lái)看，11月份仍舊以千萬(wàn)以下產(chǎn)品為主力，不過(guò)值得注意的是，升息的確會(huì)影響購(gòu)屋人意願(yuàn)，雖然預(yù)期升息幅度不大，仍舊會(huì)產(chǎn)生負(fù)面心理影響，徐佳馨建議，公告現(xiàn)值年年調(diào)整，趁著年底賣方可趁機(jī)汰弱留強(qiáng)，留下值得長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的，對(duì)於準(zhǔn)備購(gòu)屋的民眾而言，應(yīng)該積極議價(jià)，藉此有效降低房貸壓力，同時(shí)避免因貸款不足額產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)，若已經(jīng)貸款的購(gòu)屋人，則建議可趁低利時(shí)多還本金，若無(wú)法將資金做更有效運(yùn)用，則避免使用寬限期，以免到時(shí)發(fā)生還不出款的窘境。