【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年中華建築金石獎(jiǎng)舉行「兩岸三地人居發(fā)展高峰論壇」，兩岸三地房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)已連續(xù)漲升十年，不得不讓與會(huì)演講者都提出應(yīng)注意房?jī)r(jià)高風(fēng)險(xiǎn)的警告。
 
淡大產(chǎn)經(jīng)系副教授莊孟翰表示，目前房?jī)r(jià)漲升至此，已經(jīng)是風(fēng)險(xiǎn)大於利潤(rùn)，不得不小心注意。莊孟翰指出，受到美國(guó)寬鬆貨幣政策影響，臺(tái)北市與新北市房?jī)r(jià)分別已上漲34.06%與57.75%。中國(guó)大陸房?jī)r(jià)則隨石油價(jià)格漲升，也出現(xiàn)幾波漲勢(shì)，1973到1974年上漲334%，1979到1980年上漲152%，2005到2011年漲升112.2%。
 
大陸全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，大陸房市是隨政策週期而起伏，尚無(wú)市場(chǎng)週期現(xiàn)象，2013年1至8月的房市表現(xiàn)，已出現(xiàn)全大陸房?jī)r(jià)漲幅趨緩，其所代表意思是出現(xiàn)各地漲跌不一，已有市場(chǎng)機(jī)制，地段及發(fā)展看佳的城市房?jī)r(jià)持續(xù)漲升，但一些城市就已出現(xiàn)問(wèn)題，例如，溫州和鄂爾多斯等房?jī)r(jià)出現(xiàn)跌幅五成，銷(xiāo)售率尚未回升情況。
 
大陸全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)香港分會(huì)主席高 廣垣指出，2003年至2013年的房?jī)r(jià)已有4倍漲幅，很多人說(shuō)香港人綢地狹，房?jī)r(jià)容易上漲，事實(shí)上，目前香港尚有70%土地尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)，關(guān)鍵在於政府 作為。香港政府目前不斷祭出「辣招」壓抑房?jī)r(jià)，甚至限制外國(guó)人買(mǎi)房的措施都是以前未曾有的動(dòng)作，接下來(lái)仍會(huì)有打房措施出籠。