部份房仲因買(mǎi)方出價(jià)落差大而不願(yuàn)收斡旋金，北市府認(rèn)為應(yīng)本服務(wù)精神，告知賣(mài)方。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
部份房仲因買(mǎi)方出價(jià)落差大而不願(yuàn)收斡旋金，北市府認(rèn)為應(yīng)本服務(wù)精神，告知賣(mài)方。
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  • 部份房仲因買(mǎi)方出價(jià)落差大而不願(yuàn)收斡旋金，北市府認(rèn)為應(yīng)本服務(wù)精神，告知賣(mài)方。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然已實(shí)施實(shí)價(jià)登錄並定期揭露房?jī)r(jià)資訊，但還是會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房?jī)r(jià)認(rèn)知落差大的情形，不過(guò)，部分房仲業(yè)者婉拒買(mǎi)方出價(jià)而不願(yuàn)收斡旋金或要約書(shū)的作法，已引起臺(tái)北市政府關(guān)切，已要求房仲業(yè)者仍應(yīng)本服務(wù)精神，將買(mǎi)方出價(jià)的資訊告知賣(mài)方。

臺(tái)北市地政局收到民眾反映，部分仲介業(yè)者因消費(fèi)者出價(jià)與賣(mài)方委託銷(xiāo)售價(jià)格有差距即拒收斡旋或要約書(shū)，地政局希望房仲業(yè)者仍應(yīng)秉持業(yè)者服務(wù)精神，將消費(fèi)者提出斡旋或要約書(shū)等資訊告知賣(mài)方。

不過(guò)，臺(tái)北市在2013年第2季也出現(xiàn)一案例，買(mǎi)方支付10萬(wàn)元斡旋金，後來(lái)不想買(mǎi)。某大品牌直營(yíng)房仲業(yè)的經(jīng)理人稱(chēng)：不買(mǎi)就要沒(méi)收斡旋金。但申訴人表示，屋主亦未表稱(chēng)該斡旋價(jià)願(yuàn)意出售。
 
律師提出看法指出，該件申請(qǐng)人誤以為簽約後過(guò)了3天，未表示意見(jiàn)，就已符合審閱期3天規(guī)定（除非契約約定簽約後3日如買(mǎi)方無(wú)意見(jiàn)，則斡旋契約開(kāi)始生效，而又已逾3日）。
 
以該件如屋主答應(yīng)以買(mǎi)方斡旋的價(jià)金出售，仲介並通知買(mǎi)方簽約，嗣買(mǎi)方反悔不買(mǎi)，此時(shí)仲介及賣(mài)方才有權(quán)利沒(méi)收斡旋金。但綜觀申訴內(nèi)容，並無(wú)如此情形，仲介應(yīng)退回斡旋金。