【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市政府(以下簡稱本府)為健全臺北市(以下簡稱本市)不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)業(yè))發(fā)布不動產(chǎn)交易消費(fèi)資訊之正確及充分，達(dá)成維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益之目的，特訂定本規(guī)範(fàn)。本規(guī)範(fàn)之主管機(jī)關(guān)為本府地政局(以下簡稱地政局)。本規(guī)範(fàn)所稱不動產(chǎn)交易消費(fèi)資訊(以下簡稱消費(fèi)資訊)，指有關(guān)本市不動產(chǎn)市場或個(gè)案有關(guān)之銷售、價(jià)格或行為等資訊。
 
本規(guī)範(fàn)所稱發(fā)布，指經(jīng)紀(jì)業(yè)或其所屬人員，以電視、廣播、影片、幻燈片、報(bào)紙、雜誌、傳單、海報(bào)、招牌、牌坊、電腦、電話傳真、電子視訊、電子語音或其他方法，使特定人或不特定多數(shù)人知悉。
 
經(jīng)紀(jì)業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費(fèi)資訊時(shí)，應(yīng)經(jīng)詳實(shí)查證，且與事實(shí)相符，不得為虛偽不實(shí)或引人錯(cuò)誤之表示或表徵、誤導(dǎo)市場成交行情或違反法令等情形，並視消費(fèi)資訊類型，分別依下列各款規(guī)定辦理：
 
(一)銷售資訊：有關(guān)銷售戶數(shù)、比率、時(shí)間或統(tǒng)計(jì)等銷售資訊者，須以確定簽約或完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記者案件為準(zhǔn)，並說明(註明)資料來源。
 
(二)價(jià)格資訊：有關(guān)單價(jià)、總價(jià)或統(tǒng)計(jì)值等價(jià)格資訊者，經(jīng)去識別化後，須說明(註明)成交樓層、面積、類型、屋齡及資料來源。
 
(三)行為資訊：有關(guān)購屋意向、價(jià)格變動趨勢等行為資訊者，須說明調(diào)查方式、時(shí)間或引用之資料來源；採問卷調(diào)查者，並須說明樣本數(shù)。
 
經(jīng)紀(jì)業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費(fèi)資訊，涉有違反相關(guān)法令規(guī)定之虞者，地政局得依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第二十七條、消費(fèi)者保護(hù)法第三十三條第一項(xiàng)、行政程序法第三十六條或相關(guān)法令規(guī)定進(jìn)行調(diào)查。
 
地政局執(zhí)行前項(xiàng)調(diào)查時(shí)，應(yīng)出示有關(guān)證件，並得依下列方式進(jìn)行：
(一)向經(jīng)紀(jì)業(yè)或關(guān)係人查詢。
(二)通知經(jīng)紀(jì)業(yè)或關(guān)係人陳述意見。
(三)通知經(jīng)紀(jì)業(yè)提出資料證明符合第四點(diǎn)規(guī)定之情事。
(四)派員前往經(jīng)紀(jì)業(yè)之營業(yè)處所或其他有關(guān)場所進(jìn)行調(diào)查。
 
地政局執(zhí)行第一項(xiàng)調(diào)查而取得或製作調(diào)查資料，得依政府資訊公開法規(guī)定為公布。
 
經(jīng)紀(jì)業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費(fèi)資訊，涉有違反相關(guān)法令規(guī)定，且經(jīng)紀(jì)業(yè)所在地位於本市者，得依下列方式辦理：
 
(一)違反不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定者，依該條例規(guī)定及臺北市政府地政局處理違反不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例統(tǒng)一裁罰基準(zhǔn)處罰。
(二)違反刑法規(guī)定者，移送司法機(jī)關(guān)偵辦。
(三)違反公平交易法或其他法令規(guī)定時(shí)，移請主管機(jī)關(guān)處理。
(四)違反個(gè)人資料保護(hù)法者，由中央目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)或直轄市、縣(市)政府處理。
(五)違反不動產(chǎn)仲介或代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)範(fàn)之虞者，移請本市不動產(chǎn)仲介或代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會審議。
 
經(jīng)紀(jì)業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費(fèi)資訊，涉有違反相關(guān)法令規(guī)定，而其所在地非位於本市者，移請經(jīng)紀(jì)業(yè)所在地之直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)處理。
 
非經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)布消費(fèi)資訊，違反相關(guān)法令規(guī)定者，由其目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)處理。
 
經(jīng)紀(jì)業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費(fèi)資訊，倘發(fā)生他人引用錯(cuò)誤之情事者，經(jīng)紀(jì)業(yè)或其所屬人員於知悉時(shí)須即時(shí)主動澄清，以確保消費(fèi)資訊之正確性；經(jīng)主管機(jī)關(guān)通知有他人引用錯(cuò)誤之情事者，亦同。