中山區(qū)買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)在奢侈稅實(shí)施以來(lái)，都呈現(xiàn)穩(wěn)健局面。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中山區(qū)買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)在奢侈稅實(shí)施以來(lái)，都呈現(xiàn)穩(wěn)健局面。
新聞?wù)?/span>
  • 山區(qū)選擇多，加上低價(jià)的優(yōu)質(zhì)物件不少，對(duì)於購(gòu)屋人具有吸引力。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局公佈2013年5月份買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3969棟，較4月增加13.11%，較2012年同期也增加1.2%，是2012年7月以來(lái)的新高量，中山區(qū)再度榮膺成交王，內(nèi)湖區(qū)緊追在後。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，5月份交易持續(xù)加溫，市場(chǎng)買(mǎi)氣一掃陰霾，主要是奢侈稅與實(shí)價(jià)登錄後價(jià)格不見(jiàn)鬆動(dòng)，加上證所稅陰霾讓不少資金寧可駐留在房市，種種因素都讓買(mǎi)方積極入市，也形成交易榮景。
 
北市5月逐漸走向穩(wěn)健，中山區(qū)以646棟蟬聯(lián)成交王寶座，內(nèi)湖區(qū)延續(xù)4月表現(xiàn)，交易量緊追在後，住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)副理陸毅棋表示，中山區(qū)選擇多，加上低價(jià)的優(yōu)質(zhì)物件不少，對(duì)於購(gòu)屋人具有吸引力，是奢侈稅後表現(xiàn)最穩(wěn)健的一區(qū)。內(nèi)湖區(qū)新案不少，AIT等話題逐漸發(fā)燒，加上在地就業(yè)人口多，無(wú)論出租或自用都很理想，對(duì)於自用或置產(chǎn)客戶都具有吸引力，也因此買(mǎi)氣不墜。
 
 
縱觀後勢(shì)，徐佳馨認(rèn)為，資金轉(zhuǎn)進(jìn)房地產(chǎn)，也讓成交量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，促使資產(chǎn)價(jià)值更為膨脹，也將讓置產(chǎn)與自用客戶積極進(jìn)場(chǎng)。不過(guò)由於實(shí)質(zhì)所得並未增加，中低價(jià)產(chǎn)品應(yīng)還有好一陣子好光景。近來(lái)豪宅話題頻頻，以及建商搶地屢成話題，對(duì)於高總價(jià)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的來(lái)說(shuō)，勢(shì)必仍有特定客戶願(yuàn)意追逐。不過(guò)，雖然資金多，但投資人逐漸回歸理性，因此購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)之時(shí)，應(yīng)該要特別留意其轉(zhuǎn)手性，才能達(dá)到置產(chǎn)且保值的目標(biāo)。