【MyGoNews行銷部/綜合報(bào)導(dǎo)】全球城市在經(jīng)濟(jì)成長帶動商業(yè)發(fā)展下，城市擴(kuò)大持續(xù)發(fā)生，在交通建設(shè)發(fā)展下，城市規(guī)模擴(kuò)大、享受較高生活空間的「居住新主義」於是興起。
 
國際城市隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都市城區(qū)日益顯得狹小，於是「城市擴(kuò)大」成為必然發(fā)生趨勢。以城市中心焦點(diǎn)為軸心，都市內(nèi)的人口，開始向外移動。包括英國倫敦、法國巴黎、美國紐約、日本東京、中國上海等國際城市，都在周遭外環(huán)規(guī)劃新城市開發(fā)。因此，從城市的核心區(qū)域開始向外環(huán)城市移動，已經(jīng)成為國際城市發(fā)展的重要趨勢。國際發(fā)展如此，臺灣當(dāng)然也正在發(fā)生中。
 
臺北「致富軸道」已經(jīng)成型
 
50年前，「臺北心臟」在西區(qū)的西門町、臺北車站，因?yàn)橹卮蠼煌ńㄔO(shè)(鐵路地下化、捷運(yùn)工程)相繼動工，1987年忠孝東路SOGO百貨開幕，2003年臺北101大樓啟用，「臺北心臟」向東移動到信義計(jì)畫區(qū)。臺北市在公共建設(shè)推動下，很明顯看出「向東發(fā)展」趨勢，20年前，在信義計(jì)畫區(qū)花千萬買房，如今價(jià)值恐怕上億元，這就是城市擴(kuò)大帶來房地產(chǎn)增值的效果。
 
2008年，臺北向東發(fā)展趨勢延伸到南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，讓南港區(qū)房價(jià)逐年上揚(yáng)，如今已經(jīng)站上百萬單價(jià)。抓對城市擴(kuò)大方向，就等同抓到了未來財(cái)富鎖鑰。
 
臺中「致富軸道」提前卡位
 
臺中城市擴(kuò)大起點(diǎn)與臺北市相同，同樣是從臺中車站為發(fā)展軸心，向西延伸， 從科博館、美術(shù)館生活圈，沿著臺灣大道(原臺中港路，2012年7月10日更名為臺灣大道)向重劃區(qū)四期、五期、七期(新市政中心)發(fā)展過去。臺中城市向西擴(kuò)大發(fā)展之下，讓這條發(fā)展軸帶上的房地產(chǎn)價(jià)格，開始快速上漲。
 
從「臺灣大道」發(fā)展軸線，也可以很清楚看到從臺中車站一路「向西發(fā)展」軌跡，七期新市政中心蓬勃發(fā)展之後，鄰近七期新市政中心的精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)，打造出數(shù)千億元的科技年產(chǎn)值，緊鄰這個(gè)科技城市的南屯區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)值跟著開始水漲船高。就像是臺北向東發(fā)展之後，輪到擁有南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)高科技城市的南港區(qū)一樣。這種地理紋理發(fā)展脈絡(luò)，與經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展走向息息相關(guān)。
 
現(xiàn)在臺中南屯，等同日後臺北南港
 
在臺北市投資房地產(chǎn)，要跟著城市擴(kuò)大趨勢「往東走」； 在臺中市投資房地產(chǎn)，則必須跟隨城市擴(kuò)大腳步「向西行」，如果你清楚臺北市南港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展架構(gòu)，那麼，現(xiàn)在的臺中南屯區(qū)，就是以後臺北市的南港區(qū)。
 
找到城市下一個(gè)黃金發(fā)展區(qū)塊的致富密碼，現(xiàn)在進(jìn)場卡位，等待公共建設(shè)帶動區(qū)域繁榮，推動房地產(chǎn)增值， 就是最聰明的「抗通膨」理財(cái)新手段。