【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部規(guī)劃多時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)逆向抵押制度試辦方案（俗稱(chēng)以房養(yǎng)老），行政院於日前核定，自2013年3月1日上路，試辦期間至2017年底止，試辦人數(shù)最多100人。
 

內(nèi)政部長(zhǎng)李鴻源表示，為累積國(guó)內(nèi)以房養(yǎng)老制度實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)，先行採(cǎi)試辦方式推動(dòng)，將試辦對(duì)象資格單純化，以各直轄市、縣（市）年滿(mǎn)65歲以上、無(wú)法定繼承人、單獨(dú)持有不動(dòng)產(chǎn)，且不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值不超過(guò)社會(huì)救助法所定之中低收入戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)，試辦人數(shù)至多為100人。試辦期間並委託臺(tái)灣土地銀行經(jīng)辦貸放款事項(xiàng)，方案所需經(jīng)費(fèi)由財(cái)政部公益彩券回饋金及政府經(jīng)費(fèi)支應(yīng)。目前內(nèi)政部已爭(zhēng)取財(cái)政部公益彩券回饋金補(bǔ)助6,400萬(wàn)元，未來(lái)將分年?duì)幦〗?jīng)費(fèi)支持。
 
有關(guān)老人每月可領(lǐng)取金額，係採(cǎi)類(lèi)似年金給付方式，由內(nèi)政部按老人性別、年齡及其不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果精算核定之。由於女性平均餘命較男性長(zhǎng)，因此相同年齡及相同價(jià)值之不動(dòng)產(chǎn)，依精算結(jié)果男性給付金額較女性為高。舉例來(lái)說(shuō)，同是70歲的老人，不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)值皆為1千萬(wàn)元，男性老人每月可領(lǐng)取3萬(wàn)4,800元，女性老人則每月領(lǐng)取金額為3萬(wàn)300元。此外，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值愈高，每月給付金額也愈高，同是70歲的女性老人，不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)值為500萬(wàn)元，每月可領(lǐng)取1萬(wàn)5,000元；700萬(wàn)元者，為2萬(wàn)1,100元；900萬(wàn)元者，則為2萬(wàn)7,200元。
 
內(nèi)政部為利老人能充分瞭解方案內(nèi)涵及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，將於3、4月間，先行舉辦分區(qū)說(shuō)明會(huì)，並印製宣導(dǎo)單張，向各縣市政府、老人福利團(tuán)體、社區(qū)照顧關(guān)懷據(jù)點(diǎn)、長(zhǎng)青學(xué)苑的長(zhǎng)輩詳細(xì)說(shuō)明。

同時(shí)將於近期公告正式受理時(shí)間及申請(qǐng)方式，預(yù)計(jì)2013年5至7月受理申請(qǐng)，受理截止後，即由各縣市政府進(jìn)行初審，轉(zhuǎn)送內(nèi)政部審查，審查結(jié)果將儘速通知長(zhǎng)輩，再由長(zhǎng)輩至內(nèi)政部或直轄市、縣(市)政府結(jié)合或委託之民間團(tuán)體接受諮詢(xún)服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所辦理不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)及臺(tái)灣土地銀行辦理貸款事宜。臺(tái)灣土地銀行亦會(huì)積極協(xié)助長(zhǎng)輩辦理貸款相關(guān)程序，並於完成貸款程序之次月5日，撥付第1個(gè)月的給付金額。