全臺(tái)掀起農(nóng)地興建毫宅農(nóng)舍或特色民宿風(fēng)潮 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
全臺(tái)掀起農(nóng)地興建毫宅農(nóng)舍或特色民宿風(fēng)潮
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  • 農(nóng)地需做農(nóng)業(yè)使用
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】田園樂(lè)活風(fēng)帶起的買農(nóng)地蓋豪宅農(nóng)舍風(fēng)氣日益盛行，財(cái)政部表示，農(nóng)業(yè)用地依法實(shí)際供農(nóng)作、森林、養(yǎng)殖、畜牧、保育及設(shè)置相關(guān)的農(nóng)業(yè)設(shè)施或農(nóng)舍使用者，可以課徵田賦(目前停徵)；但如果農(nóng)地未做為農(nóng)用就要課徵地價(jià)稅。
 
財(cái)政部強(qiáng)調(diào)，農(nóng)業(yè)用地如果種植不屬於生產(chǎn)性質(zhì)及供應(yīng)市場(chǎng)需求的樹(shù)木、盆栽或草皮等，而作庭園景觀栽植，零星點(diǎn)綴栽植花木造景，就不符合農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用，因此將被課徵地價(jià)稅。
 
財(cái)政部進(jìn)一步表示，農(nóng)舍未經(jīng)許可2次施工、違規(guī)填土作假山、游泳池、水池、球場(chǎng)及設(shè)計(jì)庭園景觀等與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)之休閒設(shè)施，不符合課徵田賦規(guī)定，應(yīng)自變更使用的次年期起改課徵地價(jià)稅；但如果符合自用住宅用地的要件，仍可申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。