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「信義計(jì)劃區(qū)D1」法拍部分土地流標(biāo)收?qǐng)?/h1>
報(bào)導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-02-04

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合計(jì)面積約475.23坪，總底價(jià)27億6,321萬元，換算土地單價(jià)每坪約581.4萬元。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】有全國「最貴菜園」稱號(hào)的臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)D1土地，臺(tái)北地院於2013年2月4日第一次法拍4筆持分土地，合計(jì)面積約475.23坪，總底價(jià)27億6,321萬元，換算土地單價(jià)每坪約581.4萬元，開標(biāo)結(jié)果以流標(biāo)收?qǐng)觥?br />
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，富邦集團(tuán)已持有信義計(jì)劃區(qū)D1過半土地，故其它投資人進(jìn)場投標(biāo)意願(yuàn)並不高，富邦雖然勢在必得，但因有優(yōu)先承買權(quán)優(yōu)勢，也不急於出價(jià)，所以最後流標(biāo)收?qǐng)鰜K不意外。

信義計(jì)畫區(qū)D1街廓，坐落在北市信義路五段、莊敬路口，計(jì)有16筆地號(hào)，土地面積約2,545坪，將近有30位地主。這次法拍的4筆土地分別是39-5、39-11、39-12、39-15地號(hào)，遭法拍土地面積分別是15.05坪、142.25坪、238.37坪及79.56坪；其中39-5臨信義路五段，容積率400％，其餘3筆因臨松勤街，容積率200％。

兩年前最貴菜園也曾有6筆土地持分遭法拍，但在投標(biāo)當(dāng)日，以「拍賣無實(shí)益」的原因，突然宣布停拍。黃增福說明，當(dāng)時(shí)法院公告解釋，因抵押權(quán)金額（債權(quán)金額）高於拍賣底價(jià)，債權(quán)人之一的廖姓自然人提出申請(qǐng)，經(jīng)由法院認(rèn)定拍賣無實(shí)益因此宣布停拍。

黃增福指出，富邦整合這塊基地已有十餘年，目前持有12筆土地持分或抵押權(quán)，持有土地比率突破5成，若再取得這4筆持分土地，整合之路將更往前邁進(jìn)一步，未來若整合完成開發(fā)豪宅建案，價(jià)格可望挑戰(zhàn)信義計(jì)劃區(qū)新高。