所有權(quán)人於簽署信託契約時(shí)應(yīng)確實(shí)知悉契約內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以保障自身權(quán)益。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
所有權(quán)人於簽署信託契約時(shí)應(yīng)確實(shí)知悉契約內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以保障自身權(quán)益。
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  • 所有權(quán)人於簽署信託契約時(shí)應(yīng)確實(shí)知悉契約內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以保障自身權(quán)益。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)媒體報(bào)載「都更案信託事宜」，臺(tái)北市府表示相關(guān)審查作業(yè)皆依法辦理。另臺(tái)北市府為確保市民權(quán)益，針對(duì)信託事宜業(yè)已多次函請(qǐng)內(nèi)政部、法務(wù)部、金管會(huì)等相關(guān)中央主管機(jī)關(guān)釋示，臺(tái)北市府將依相關(guān)主管機(jī)關(guān)之規(guī)定審慎處理。臺(tái)北市府提醒市民，以信託方式辦理更新時(shí)，所有權(quán)人所簽署信託雖不等同於同意參與都市更新事業(yè)同意書(shū)，但提醒所有權(quán)人於簽署信託契約時(shí)應(yīng)確實(shí)知悉契約內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以保障自身權(quán)益。
 
關(guān)於臺(tái)北市議會(huì)李議員慶鋒2013年1月18日在臺(tái)北市議會(huì)召開(kāi)記者會(huì)所提出SOGO復(fù)興館44 億市有財(cái)產(chǎn)被綁架！馬郝聯(lián)手放任7 年，「依法行政」碰到財(cái)團(tuán)巨獸就轉(zhuǎn)彎等疑義，捷運(yùn)局特予澄清說(shuō)明如下：
 
●共同持分並簽訂信託契約將可確保市府權(quán)益
本開(kāi)發(fā)大樓完工後採(cǎi)以共同持分登記方式，惟依投資契約規(guī)定，須經(jīng)本基地所有地主協(xié)商共識(shí)，開(kāi)發(fā)後建物亦得採(cǎi)持股方式分配。另由於市府所有土地未及1/3趨於少數(shù)，而其他地主土地超過(guò)2/3，其他地主依土地法34條之1，有權(quán)利為整宗土地之財(cái)產(chǎn)處分，為確保本府權(quán)益，本局乃協(xié)商業(yè)者及所有地主，以簽訂信託契約方式辦理，如此將足以保障市府權(quán)益。
 
●周延信託契約內(nèi)容將可確保市府權(quán)益
該契約內(nèi)容係以保障本府最大權(quán)益作考量，由於該契約內(nèi)容涉及法律層面問(wèn)題甚廣，並須所有地主同意，而目前市府對(duì)於契約部分條文有所考量，故本案目前尚未完成信託契約簽訂作業(yè)，但持分土地目前仍在市府名下，並不影響市府權(quán)益，且未來(lái)本案之統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)營(yíng)運(yùn)契約及租賃契約之續(xù)約事宜，必須經(jīng)市府同意。
 
●市府每年已收取可觀租金
本案本府每年依約收取租金加包底抽成租金，平均約5%成長(zhǎng)，101年度已達(dá)約1億8仟多萬(wàn)元，依目前業(yè)者努力經(jīng)營(yíng)狀況，其業(yè)績(jī)應(yīng)可每年不斷持續(xù)成長(zhǎng)，能為本府帶來(lái)可觀收入，且業(yè)者目前仍留置本府相關(guān)保證金計(jì)約1億3仟2百餘萬(wàn)元，另業(yè)者土地已被本府預(yù)告登記並限制移轉(zhuǎn)，足可保障本府權(quán)益。