【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】傳出多處大廈管理委員會及大廈保全公司藉由阻撓或禁止仲介人員帶人看屋，變相向仲介業(yè)者索取清潔服務(wù)費(fèi)，內(nèi)政部認(rèn)為，這類事件屬私權(quán)，如有爭議，宜循司法途徑解決。

內(nèi)政部表示，按「管理服務(wù)人：指由區(qū)分所有權(quán)人會議決議或管理負(fù)責(zé)人或管理委員會僱傭或委任而執(zhí)行建築物管理維護(hù)事務(wù)之公寓大廈管理服務(wù)人員或管理維護(hù)公司。」公寓大廈管理?xiàng)l例（以下簡稱條例）第3條第11款定有明文，故管理服務(wù)人員或管理維護(hù)公司係受管理委員會僱傭或委任而執(zhí)行管理維護(hù)事務(wù)。

另按「管理委員會：指為執(zhí)行區(qū)分所有權(quán)人會議決議事項(xiàng)及公寓大廈管理維護(hù)工作，由區(qū)分所有權(quán)人選任住戶若干人為管理委員所設(shè)立之組織?！?、「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護(hù)，由管理負(fù)責(zé)人或管理委員會為之。．．．」、「有關(guān)公寓大廈、基地或附屬設(shè)施之管理使用及其他住戶間相互關(guān)係，除法令另有規(guī)定外，得以規(guī)約定之?！?、「管理委員會之職務(wù)如下：一、區(qū)分所有權(quán)人會議決議事項(xiàng)之執(zhí)行。．．．十三、其他依本條例或規(guī)約所定事項(xiàng)。」同條例第3條第9款、第10條第2項(xiàng)、第23條第1項(xiàng)及第36條分別定有明文，故管理委員會係依上開條文規(guī)定執(zhí)行公寓大廈管理維護(hù)工作。至於管理委員會對不動產(chǎn)仲介業(yè)經(jīng)紀(jì)人員收取帶客看屋費(fèi)用，收費(fèi)之合理與否等情事，係屬私權(quán)，如有爭議，宜循司法途徑解決。

又按「直轄市、縣（市）政府為處理有關(guān)公寓大廈爭議事件，得聘請資深之專家、學(xué)者及建築師、律師，並指定公寓大廈及建築管理主管人員，組設(shè)公寓大廈爭議事件調(diào)處委員會?！篂闂l例第59條之1所明定，其立法目的係針對私法部分之爭議，提供民眾得循「先行政、後司法」之途徑，以即時(shí)有效解決公寓大廈爭議事件，故如有公寓大廈爭議，自得向當(dāng)?shù)刂陛犑?、縣（市）政府組設(shè)之公寓大廈爭議事件調(diào)處委員會申請調(diào)處。