【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市房市2012年9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北市移轉(zhuǎn)減少173棟，與8月相比，小衰3.2%，主要區(qū)域跌多漲少，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林等地表現(xiàn)強(qiáng)旺。

住商不動(dòng)產(chǎn)新北市區(qū)執(zhí)行協(xié)理趙中康分析，9月交易量表現(xiàn)平穩(wěn)，相較於臺(tái)北市成交量大幅修正，新北市房?jī)r(jià)較低，對(duì)自用客戶仍具一定吸引力，加上近年來新北市推案連連，不少個(gè)案都陸續(xù)交屋也不無影響。實(shí)價(jià)登錄上路後，預(yù)估市場(chǎng)初期盤整難免，但在美國(guó)第三波量化寬鬆上路後，資產(chǎn)價(jià)值將會(huì)浮現(xiàn)，對(duì)於保值性強(qiáng)、具有收益不動(dòng)產(chǎn)將有相當(dāng)幫助。
  
從成交量來看，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林表現(xiàn)搶眼，在一片下跌聲中逆勢(shì)量增，趙中康分析，扣除交屋潮影響，這些區(qū)域都有低價(jià)優(yōu)勢(shì)，區(qū)域內(nèi)中古屋還是找得到相對(duì)低價(jià)物件，對(duì)於預(yù)算有限的首購(gòu)客戶更具吸引力，在市場(chǎng)看跌有限的氛圍下，更能吸引購(gòu)屋人的目光，整體來說，新北市各區(qū)持續(xù)穩(wěn)定有自用客戶挹注，加上話題不少，對(duì)於購(gòu)屋人而言仍具有一定魅力。
  
整體來說，9月份買氣仍算平盤，但政策影響因素太大，無法一窺真正買氣，趙中康分析，現(xiàn)階段國(guó)際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不佳，房?jī)r(jià)難以回檔下，又有銀行控管首購(gòu)貸款，將讓市場(chǎng)客戶結(jié)構(gòu)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。

而未來研議高速公路按照里程收費(fèi)後，具有捷運(yùn)的新北市區(qū)段將因此受惠，也讓新北市現(xiàn)階段不少興建中的捷運(yùn)沿線周邊，深具競(jìng)爭(zhēng)力，縱觀後市，在短期內(nèi)看不到價(jià)格修正的狀況下，自用客戶咬牙購(gòu)屋勢(shì)所難免，有助於買氣開展，但幅度相對(duì)有限，整體市場(chǎng)想要回到奢侈稅前的輝煌，可能仍有一段漫長(zhǎng)的路。