【MyGoNews林承志/綜合報導(dǎo)】臺北市地政局2012年9月3日公布，2012年8月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,317棟，較7月4,215棟，減少898棟，月減幅21％。8月臺北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由萬華區(qū)以540棟奪冠，中山區(qū)以443棟、內(nèi)湖區(qū)418棟分居2、3名，北市12個行政區(qū)除萬華區(qū)成長123％以外，其餘皆呈現(xiàn)下跌狀態(tài)。
 
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映6月下旬至7月的交易熱度，由於8月1日實價登錄正式上路，許多買方開始轉(zhuǎn)趨觀望，希望等待10月公布成交行情後，再決定是否購屋，加上7月消費者物價指數(shù)(CPI)年增率2.46％，除油價連番上漲外，許多民生必需品價格也節(jié)節(jié)升高，屬於一般家庭購買頻率較高的非耐久性消費品，包括食物、衛(wèi)生紙、牙膏等民生用品漲幅更高達(dá)6.05％，遠(yuǎn)高於總指數(shù)的漲幅2.46％，造成民眾荷包大失血，影響購屋意願。
 
此外，國內(nèi)7月出口值年減11.6％，衰退幅度更是創(chuàng)2012年2月來新高，各項經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)不佳，使得大臺北房市買氣疲軟，不過隨著江陳會談完成簽署的「海峽兩岸投資保障和促進(jìn)協(xié)議」、「海峽兩岸海關(guān)合作協(xié)議」，及兩岸簽訂貨幣清算合作備忘錄(MOU)勢必將引進(jìn)更多大陸企業(yè)來臺投資，帶動房市後續(xù)走勢。
 
據(jù)北市地政局公佈，8月北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由萬華區(qū)以540棟表現(xiàn)最為亮眼，中山區(qū)443棟、內(nèi)湖區(qū)418棟分居2、3名。北市12個行政區(qū)除萬華區(qū)外，皆呈現(xiàn)交易量負(fù)成長狀態(tài)，士林區(qū)、大安區(qū)更有50％以上的跌幅，其主要原因為北市蛋黃區(qū)賣方「惜售」，買方追價力道不足，造成交易量下滑。
 
另外，萬華區(qū)房市交易動能月增幅123％，呈現(xiàn)「爆量」演出，推測應(yīng)與萬華區(qū)某一批建案的交屋，造成爆量表現(xiàn)有所關(guān)聯(lián)。