【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，新北市人口增加明顯的區(qū)域是林口，人口增加數(shù)量名列前茅。進(jìn)一步分析，新北市人口數(shù)增加最多的前8個(gè)區(qū)，分別為林口、樹林、淡水、三峽、新莊、汐止、板橋、蘆洲，這些區(qū)域都擁有重劃區(qū)、捷運(yùn)題材，在房價(jià)高漲下，當(dāng)然讓「輕移民」增加，同樣也成為區(qū)域房價(jià)的發(fā)酵劑。
 
林口地區(qū)10年來增加約3.4萬人移入，林口重劃區(qū)10年開發(fā)有成，從早期的新北市1字頭房價(jià)區(qū)，隨重劃區(qū)與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線題材發(fā)酵，現(xiàn)在林口地區(qū)也有大坪數(shù)的豪宅產(chǎn)品，平均房價(jià)逐漸站上2字頭，此波房市多頭帶動(dòng)之下，林口地區(qū)翻身，發(fā)展相當(dāng)快速。
 
機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)是林口房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)重要交通動(dòng)脈，A9林口站、A8捷運(yùn)長庚醫(yī)院站附近，目前預(yù)售個(gè)案多規(guī)劃豪宅產(chǎn)品，開價(jià)已突破40萬，至於，新成屋目前每坪成交行情則為28~32萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪行情20~25萬元，屋齡30年以上公寓每坪行情15~18萬元。
 
至於捷運(yùn)A7體育大學(xué)站週邊，遠(yuǎn)雄、皇翔、名軒、麗寶將在9.81公頃的基地上，蓋出3960戶合宜住宅，加上產(chǎn)業(yè)專區(qū)開發(fā)案，A7站房市未來有機(jī)會(huì)像林口長庚園區(qū)週邊，在華亞、長庚高階白領(lǐng)的大量需求下，刺激房價(jià)大幅成長。不過，那都是未來的事。目前當(dāng)?shù)貨]有新成屋產(chǎn)品，也沒有30年屋齡以上老舊公寓，唯一稱得上住宅區(qū)塊的就是距離捷運(yùn)站有1小車程的樂善村，當(dāng)?shù)刂泄湃A廈每坪行情15~18萬元。
 
目前已經(jīng)規(guī)劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經(jīng)成功標(biāo)售1塊基地的「A7產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」開發(fā)案；A8站本身已經(jīng)是林口長庚生活圈，生活條件穩(wěn)定發(fā)展中；A9站正在推動(dòng)「中商36 招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設(shè)的A9 站捷運(yùn)共構(gòu)宅，以及亞昕開發(fā)計(jì)畫在A9站附近興建4~5 星級(jí)商務(wù)飯店。這些建設(shè)都將帶動(dòng)整個(gè)林口新市鎮(zhèn)房價(jià)上漲。
 
另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來臺(tái)北通勤的時(shí)間，這些條件正是促成未來林口地區(qū)發(fā)展，及臺(tái)北人口遷入的重要催化劑。