【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】戴德梁行公佈2012年Q2土地投資市場季報，根據(jù)統(tǒng)計2012年Q2土地交易量為300億元，並已連續(xù)4季維持300億以上的單季成交量。戴德梁行表示，若再往前回溯到前10個季度，可約略看出每季的土地交易量約在300~350億元之間，可被視為判斷土地市場需求的基本值。

戴德梁行不動產(chǎn)估價所所長楊長達表示，相較上一季，20212年Q2由公部門釋出的土地交易量由82億縮減至51億元，主因在於第一季桃園縣政府有整批近40億的土地釋出，而本季由公部門釋出的土地，除了新北市政府標售新莊副都心單筆土地外，就只有交通部高鐵局公開標售的土地稍具規(guī)模，開發(fā)商獵地以民間議價為主。

從區(qū)域上來看，新北市無疑是本季最大的土地交易戰(zhàn)場。在本季前十大交易案件中，位於新北市的土地即佔了4筆，較值得注意的是宏泰人壽以每坪40萬元向關(guān)係人宏盛建設(shè)取得淡海新市鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)土地，創(chuàng)下當?shù)赝恋亟灰仔赂撸私灰讓凫蛾P(guān)係人間交易，能否獲得市場認同仍有待考驗。

除北部戰(zhàn)區(qū)外，臺中七期土地也在大陸建設(shè)積極開闢疆土政策下，以每坪327萬向力麒建設(shè)購得惠國段105、108地號共813.73坪之新六土地，再創(chuàng)七期土地新高，不過，楊長達表示，此土地經(jīng)力麒建設(shè)取得近40%容積獎勵才賣給大陸建設(shè)，該地容積高達840%，還可以申請容積獎勵，未來推案價格只要45~50萬元，即有基本利潤，加上大陸建設(shè)品牌，因此，土地單價雖創(chuàng)新高，但換算後仍屬合理。