【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】隨著影響房市的不確定因素消弭，自住客開始出籠，也讓房市活絡(luò)起來。信義房屋網(wǎng)路事業(yè)部蕭政華執(zhí)行經(jīng)理表示：根據(jù)網(wǎng)路搜尋資料統(tǒng)計，在這波交易熱潮中低總價物件最夯，以北市及新北市為例：北市千萬以下搜尋佔比達7成，新北市650萬以下搜尋佔比達8成7，近期也以此類低總價物件詢問度最高。
 
蕭政華說明：奢侈稅後，不少民眾觀望房價可否有向下修正的機會，加上全球景氣不明，使得千萬元以下的「低總價宅」成為市場新寵。購屋族可透過較小的坪數(shù)、或較低的單價，找尋總價超值的物件。為滿足消費者需求，信義房屋推出「小資男女好宅計劃」活動，網(wǎng)羅大臺北及全臺低總價物件，讓消費者可一次找到符合個人預(yù)算的物件。
 
北市千萬有找區(qū) 文山、萬華、北投、內(nèi)湖任你選
 
針對想要以千萬以下預(yù)算購買北市門牌的消費者，蕭政華推薦相對市中心區(qū)域價格平實的文山、萬華、北投、內(nèi)湖四個區(qū)域，屋齡較舊、坪數(shù)較小的物件。文山區(qū)文教機能強、擁有全臺北市綠地公園比例最高，加上信義快速道路通車後，縮短到市中心的距離，成為首購族指名購買的熱區(qū)之一，不到千萬預(yù)算還能買到30坪左右3房2廳中古公寓，相當(dāng)超值。
 
萬華區(qū)離市中心近，為臺北市與新北市三重、板橋、中和等區(qū)聯(lián)絡(luò)的廊道，以華中、光復(fù)、華翠、萬板、華江、中興、忠孝七座大橋與這些地區(qū)銜接，且臺鐵西部幹線及捷運板南線經(jīng)過本區(qū)，成為大臺北地區(qū)交通的樞紐，未來萬大捷運線開通後更形便利。信義房屋萬華店店長黃順凱指出，近幾月萬華區(qū)的買方數(shù)量很多，由於萬華生活機能便利，加上房價也比市中心來的親民，吸引很多首購型買方，或部分換屋客戶到萬華地區(qū)找房。
 
北投區(qū)內(nèi)有多個捷運站點通過，以捷運系統(tǒng)往返市中心通勤相當(dāng)便利。石牌站、明德站，因生活機能良好，學(xué)校、醫(yī)院等服務(wù)設(shè)施完善，為北投區(qū)精華住宅區(qū)，除搜羅石牌國中小明星學(xué)區(qū)小坪數(shù)物件，還有新北投捷運站附近超過30坪的大空間可供選擇。
 
內(nèi)湖因捷運文湖線通車與內(nèi)湖科技園區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生相乘的正面效益，近幾年房價不斷攀升，首購族多以低總價低公設(shè)的中古公寓做為首選，建議可先從捷運東湖站附近的物件看起。
 
新北市650萬低總價 首推新莊、汐止、淡水
 
蕭政華表示：新北市區(qū)域發(fā)展快速，房價僅約北市2/3甚至1/2，加上交通及生活機能便捷，讓不少首購族以時間換空間，選擇至新北市購買坪數(shù)較大、屋齡較新的中古社區(qū)大樓，「小資男女好宅計劃」也搜羅新北市總價650萬以下三房物件供消費者選擇。新莊與板橋區(qū)僅一橋之隔，工商活動發(fā)展甚早，區(qū)內(nèi)人口密集、公共設(shè)施完善，與臺北市互動頻繁，雖為新北市第二圈城鎮(zhèn)中房價平均單價最高的地區(qū)，但下新莊地區(qū)仍有不少總價在650以下的產(chǎn)品可供選擇。
 
一般人刻板印象中，只要颱風(fēng)來就淹大水的汐止地區(qū)，在員
山子分洪道完工啟用後，己擺脫淹水之苦，且臺鐵增設(shè)汐科站提升通勤便利性，也讓汐止吸引不少首購族進駐。消費者更可在汐止找到屋齡5年，3房2廳的社區(qū)大樓產(chǎn)品。
 
淡水區(qū)住宅兼具海景及休憩度假功能，從捷運開通後，因交通便利，成為通勤族購屋選項之一；加以淡海新市鎮(zhèn)有大量可開發(fā)未建築土地，近年推案漸增，海景及低廉房價的訴求，加上捷運輕軌興建帶來的利多，吸引許多通勤族置產(chǎn)。沙崙週遭更可找到近50坪，有公園的社區(qū)大樓。