【MyGoNews林湘慈/綜合報導】歐債危機造成全球景氣動盪，證所稅又衝擊臺股，2012年6月10日電價調漲，民生消費壓力俱增，購屋夢似乎漸行漸遠，但市場低利環(huán)境依舊，只要依「購屋能力」及「購屋需求」，買房不會只是個夢，更是保值抗通膨的最佳置產選擇。鑒於此，臺灣房屋依消費者購屋總價期望值，精選全臺4大都會區(qū)推薦路段，提供市場多元化需求。
           
臺灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房市經過奢侈稅淬鍊，交易量萎縮，但房價並未下跌，主要影響購屋目的分布的差異，讓投資客比例逐一退場，房市回歸自住(首購、換屋)及長期置產的買方，而通常這一批人買房相對理性，「地點」及「購屋成本」是消費者購屋的首要關鍵。
 
房價不斷推升，對於自住需求的買方，如果想住進臺北市蛋黃區(qū)(大安、信義區(qū))，購屋壓力肯定不小，若購屋預算在1,000~1,200萬元，買個20~25坪的房子，文山區(qū)興隆路一段、北投區(qū)明德路及內湖區(qū)成功路四段都有不錯的選擇。
 
臺灣房屋市場經理劉志雄分析，文山區(qū)興隆路一段，因接近公館商圈及臺灣大學，生活機能便利、文教氣息濃厚，一直是自住買盤的市場，針對必須買進臺北市的消費者，該區(qū)20~30年大樓，深受首購族的青睞。另外，北投區(qū)明德路、內湖區(qū)成功路四段，因分別鄰近捷運明德站及內湖站，除交通便捷，未來北投士林科學園區(qū)的設立，可望帶來就業(yè)人潮，該區(qū)10~20年大樓買方詢問度高，預估房市後市榮景可期。
 
新北市總價帶以800~1,100萬為主，首選為中和區(qū)景平路、永和區(qū)中和路及三重區(qū)重新路四段10~20年大樓。劉志雄分析，中和區(qū)景平路因鄰近捷運景安站，未來更有環(huán)狀線進駐；三重區(qū)重新路四段旁有捷運三重站，也是機場捷運其中一站，雙捷運加持可望帶動周邊房價成長。
 
臺中市房市近來火熱，比起雙北市表現相對亮眼，如果以總價帶為550~780萬來說，南屯區(qū)河南路四段、西區(qū)英才路、南屯區(qū)黎明路二段，1~10年大樓都是可以入選的標的，劉志雄指出，河南路四段位於七期重劃區(qū)邊緣，接近黎明商圈，又有明星學校(惠文中小學、黎明國小)加持；英才路鄰近勤美誠品商圈，生活機能完善，周邊又有臺中市政府大力推行的「草悟道計劃」，未來將是臺中市相當重要的觀光景點，房市後續(xù)發(fā)展?jié)摿o窮。
 
高雄房市買氣暢旺，買賣移轉棟數已創(chuàng)連續(xù)14個月以來新高，尤其農16區(qū)、美術館區(qū)更是最熱門的區(qū)域，鼓山區(qū)的明誠三路、龍勝路、博愛二路1~10年的電梯大樓，應能找到符合總價帶400~750萬的預算條件。