【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】沸沸揚(yáng)揚(yáng)的「文林苑」事件，讓社會(huì)大眾對(duì)於都市更新議題有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，也更重視自身權(quán)益，不過因此事件影響而不想?yún)⑴c都更、擔(dān)心自家房屋會(huì)被拆除的民眾也明顯增多。事實(shí)上，「都市更新」的用意在於打造更優(yōu)質(zhì)、安全與舒適的生活環(huán)境，每個(gè)都更案均須經(jīng)過完整且周延的審議程序，民眾無須擔(dān)心住家會(huì)被莫名地拆除。
 
周延與共識(shí)，創(chuàng)造多贏局面
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠表示，屋齡30年以上的建築物約占新北市住宅的3成以上，且興建當(dāng)時(shí)多未考量建築耐震強(qiáng)度。為使市民有更好的居住環(huán)境，新北市的都更腳步不會(huì)因?yàn)榕_(tái)北市「文林苑」都更糾紛事件而停止，但將汲取這個(gè)經(jīng)驗(yàn)，除提升審查效率之外，更重視溝通協(xié)調(diào)的介面，使民眾能充分表達(dá)意見，尋求共識(shí)。唯有周延與審慎的進(jìn)行都市更新工作，才能創(chuàng)造多贏的局面。
 
都市更新處代理處長(zhǎng)黃秀源指出，都更程序平均審理時(shí)間約2到3年，一般會(huì)有多達(dá)5場(chǎng)的公聽會(huì)及2次公開展覽的程序，此部分攸關(guān)權(quán)益，民眾一定要多加把握。在都更審理的任何時(shí)程中，民眾均可提出陳情意見，市府會(huì)促請(qǐng)都更實(shí)施者進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保不願(yuàn)參與和想要參與都更的民眾，皆可獲得公平的權(quán)益保障。
 
保障權(quán)益，由參與做起
 
雖然民眾耳聞了一些都更爭(zhēng)議事件，但是「都市更新」其實(shí)有著不少成功且成就多贏局面的案例。舉例來說，新北市最新的都更案位於板橋區(qū)松江街周邊地區(qū)，共有16筆土地、面積共2,114平方公尺，現(xiàn)況為平均屋齡30年以上的公寓群。由於地理位置極佳，就在距離江子翠捷運(yùn)站200公尺處，卻因老舊公寓設(shè)計(jì)不符合現(xiàn)況、違章建築等問題，進(jìn)而影響交通、防災(zāi)等功能，使居住環(huán)境提升受到限制。
 
在多數(shù)居民均贊同改建的共識(shí)之下，本案的實(shí)施者整合所有權(quán)人，以「降低建蔽率、提高綠覆率」為原則，預(yù)計(jì)興建2幢地上分別為17層與14層的住商混合大樓。經(jīng)多次審議流程確認(rèn)後，近期內(nèi)即可實(shí)施，一切順利進(jìn)行的話，可望再2年的時(shí)間，即可邁入實(shí)作階段，替未來預(yù)約了優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，也落實(shí)了居民對(duì)於新家的夢(mèng)想。
 
「都市更新」有著既定的法定程序，民眾絕對(duì)不會(huì)面對(duì)一覺醒來，就面臨強(qiáng)制執(zhí)行拆屋的情況。對(duì)於都更，大眾無需過度疑懼，建議可多參與公聽會(huì)或說明會(huì)，瞭解自身權(quán)益後再進(jìn)行判斷，就連新北市政府都還舉辦「都更工作坊」開放給民眾參與，就是為了避免居民因不瞭解情況而反對(duì)，不但無法保障自身的權(quán)益，也將扼殺了都市更新的美意。