【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市2012年5月移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)出爐，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4169棟，比起4月的3401棟，增加23％，同時也寫下連續(xù)14個月以來的新高，高雄房市買氣旺，不僅移轉(zhuǎn)量比起奢侈稅前還多外，5月移轉(zhuǎn)量也連續(xù)3個月超越臺北市；新北市5月買賣移轉(zhuǎn)為7053棟，比起上月增加19.4％，同樣寫下近11個月的新高，但移轉(zhuǎn)量尚且不如奢侈稅上路前，整體市況呈現(xiàn)「北溫南熱」。
 
根據(jù)高雄市地政機關(guān)統(tǒng)計，5月高雄市左營、三民、鳳山區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都突破500棟，若加上鼓山區(qū)的447棟，這4區(qū)就佔了高雄市房市將近一半的移轉(zhuǎn)量，若與4月相比，增加幅度移轉(zhuǎn)量前5名的區(qū)域，包含左營、三民、鳳山、鼓山、楠梓都有13％~27％左右不等的增幅，苓雅區(qū)5月移轉(zhuǎn)則較4月增加40％，表現(xiàn)也相當(dāng)不錯。
 
位於高雄苓雅區(qū)的信義房屋文化店店長蔡明家指出，這幾年高雄市的重大建設(shè)能見度越來越高，除了捷運、高鐵之外，另外還有亞洲新灣區(qū)與捷運輕軌等重大建設(shè)，且高雄近期的土地標售狀況也相當(dāng)不錯，在地價上漲未來可能反映在房價的預(yù)期心裡，加上指標個案房價越來越高，讓高雄在地購屋人的動作轉(zhuǎn)趨積極，市場上總價400~800萬餘的三房加車位產(chǎn)品，需求量穩(wěn)定，撮合速度也快。
 
至於新北市部分，新北市政府地政局則指出，2012年5月房市交易案件量較4月增加18.9％，其中以板橋、土城、淡水增幅較大。新北市各行政區(qū)5月買賣登記案量相較4月大多呈現(xiàn)上升趨勢，板橋受多個建案完工交屋登記挹注及土城、淡水二區(qū)因區(qū)內(nèi)交易熱絡(luò)，買賣案量分別較4月增加379(70.2％)件、138件(54.8％)、187件(38.5％)，成長相對較大。以移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，新北市5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7053棟，較上月增加19.4％，與去年同期增加4.6％，顯見新北市房市交易量呈現(xiàn)增加趨勢。
 
信義房屋淡水新市店店長陳佳煌指出，淡水近期包括紅樹林、淡水捷運站、新市鎮(zhèn)周邊的買氣都相當(dāng)穩(wěn)定，以新市鎮(zhèn)地區(qū)為例，受到淡水輕軌捷運題材帶動，加上國小、購物商場等設(shè)施都在興建中，帶動市場買氣，目前新市鎮(zhèn)一期開發(fā)的區(qū)域，5年內(nèi)新成屋單價約18~21萬元，市場上接受度相當(dāng)高，買方不乏來自天母、北投、北市中山區(qū)或國外回來的客戶，外區(qū)客比例可達5成。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，5月的移轉(zhuǎn)量大致可以反應(yīng)4月熱絡(luò)的市場買氣，北市、新北市都出現(xiàn)明顯彈升，不過距離奢侈稅上路前的水準還有段距離，高雄市則幾乎不受奢侈稅影響，不過市場5月買氣稍稍有些減退，未來房市表現(xiàn)仍得看國際股市與歐債問題是否止穩(wěn)。