文林苑王家依規(guī)定無法單獨(dú)申請(qǐng)建築。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
文林苑王家依規(guī)定無法單獨(dú)申請(qǐng)建築。
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  • 外界指稱文林苑都更案王家可否劃出更新單元外自行改建之疑義，都市更新處提出4點(diǎn)說明。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】外界指稱文林苑都更案王家可否劃出更新單元外自行改建之疑義，都市更新處提出4點(diǎn)說明如下：

1.本案從2007年申請(qǐng)概要至2009年6月16日核定事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫期間，不同意戶始終未曾提出意見，錯(cuò)失討論調(diào)整概要或事業(yè)計(jì)畫範(fàn)圍時(shí)間。
 
2.依都市更新條例規(guī)定，更新事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫核定後，須由實(shí)施者提出變更始能變更範(fàn)圍。惟實(shí)施者經(jīng)多次協(xié)調(diào)後，於2012年2月22日函文臺(tái)北市政府表示無法同意變更範(fàn)圍。
 
 
3.另外界誤會(huì)郭元益大樓與南北二側(cè)基地為何未納入計(jì)畫說明如下：
(1)基地南側(cè)郭元益大樓早於2002年3月25日竣工並核發(fā)使照。
(2)南北兩側(cè)地主是由實(shí)施者於2007年2月間調(diào)查意願(yuàn)，確認(rèn)不參與，故於2007年核準(zhǔn)事業(yè)概要，確認(rèn)都市更新單元之範(fàn)圍。
 
4.不同意戶所有之土地為陽明段1小段801、803地號(hào)，土地使用分區(qū)為第一種商業(yè)區(qū)，其平均深度不足15公尺，不符第一種商業(yè)區(qū)法定平均深度之規(guī)定，非與鄰地合併補(bǔ)足或整理後不得建築。此外，其基地所臨接面前道路寬度均不足3.5公尺，亦不符「臺(tái)北市面臨現(xiàn)有巷道申請(qǐng)建築原則」申請(qǐng)指定建築線之規(guī)定，故無法單獨(dú)申請(qǐng)建築。